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[单项选择]房屋的承租人不能对房屋行使( )权。
A. 收益
B. 使朋
C. 占有
D. 处置
[判断题]如果承租人在租期内未行使租赁品的使用权，承租人可减免租金。
[多项选择]按照房屋租赁合同的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有（）。
A. 占有权利
B. 使用权利
C. 处分权利
D. 转让权利
[单项选择]( )是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A. 房屋转租
B. 房屋出租
C. 房屋承租
D. 房屋批租
[多项选择]房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）
A. 从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
B. 从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C. 从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
D. 从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意
[多项选择]按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋，承租人对房屋有（）权利，任何人不得侵犯。
A. 占用
B. 使用
C. 处分
D. 收益
E. 转让
[判断题]房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
[单项选择]买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 7天
B. 10天
C. 30天
D. 90天
[填空题]优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
[单项选择]房屋承租人对房屋有( )权益。
A. 使用权
B. 占有、使用权
C. 占有、使用、收益权
D. 占有、使用、收益、处分权
[简答题] 有一承租人向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。 保险人是否承担赔偿责任？为什么？ 如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔赔？为什么？
[单项选择]房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。
A. ②④③①
B. ④②①③
C. ④①②③
D. ④③②①
[多项选择]甲和乙签订了《房屋租赁合同》，下列情形中，承租人乙主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
A. 甲的房屋系与丙按份共有，丙亦主张优先购买权
B. 甲将房屋转让给其哥哥丁
C. 甲已于一个月前通知乙，但乙一直未表示购买
D. 甲已经将房屋转让给善意的戊，并与其办理了房屋转移登记手续
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。
A. 原承租人
B. 承租人和第三人共有
C. 第三人
D. 原承租人和第三人协商
[多项选择]如果出租人要出卖房屋，承租人对房屋享有的权利包括：（）
A. 在合理期限内获得通知的权利
B. 优先购买权
C. 否决权
D. 同意权
[判断题]承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
[判断题]承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。
