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[判断题]在运用净现值法对项目评估时，要求净现值一定要大于零。
[单项选择]净现值法和内部报酬率法都是有用的分析工具，在进行简单财务模型分析时，下列选项中可用做净现值法的折现率的是( )。
A. 借贷的利率及风险贴水之和
B. 借贷的利率或自有资金的机会成本利率
C. 自有资金的机会成本利率及风险贴水之和
D. 自有资金的机会成本利率、借贷的利率及风险贴水之和
[单项选择]在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以( )为基础。
A. 企业利润率
B. 社会平均收益率
C. 汇率
D. 资金利润率
[简答题]运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？
[多项选择]采用净现值法评价投资项目可行性时，所采用的折现率通常有（）。
A. 投资的机会成本率
B. 行业平均资金收益率
C. 投资项目的资金成本率
D. 投资项目的内部收益率
[单项选择]在使用内部报酬率法进行固定资产投资决策时，选择可行方案的标准是内部报酬率要（）。
A. 高于资本成本率
B. 低于资本成本率
C. 高于标准离差率
D. 低于标准离差率
[单项选择]以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算( )(折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)
A. 年房租10万元，购房房价500万元
B. 年房租10万元，购房房价400万元
C. 年房租10万元，购房房价300万元
D. 年房租15万元，购房房价600万元
[单项选择]经济分析的重要通用参数是（），其用作项目经济内部收益率的判别标准，同时也用作计算经济净现值的折现率。
A. 经济折现率
B. 社会折现率
C. 投资收益率
D. 资金回收率
[判断题]企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得折现率为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值应称( )。
A. 可变现净值
B. 重置成本
C. 现值
D. 公允价值
[单项选择]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（）。
A. 包含了对通货膨胀的补偿
B. 不包含对通货膨胀的补偿
C. 没有实际意义
D. 不能直接用于财务评价
[多项选择]净现值法与现值指数法的共同之处在于（）。
A. 都是相对数指标
B. 都没有考虑货币时间价值因素
C. 都不能反映投资方案的实际投资收益率
D. 都必须按预定的贴现率折算现金流量的现值
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]经济分析以国家公布的( )作为对未来经济费用效益流量进行折现的折现率。
A. 收益水平
B. 资金供求状况
C. 社会折现率
D. 目标取向
