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[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]报酬率与投资风险的关系是( )；物业价值与报酬率的关系是( )。
A. 负相关，负相关
B. 正相关，正相关
C. 负相关，正相关
D. 正相关，负相关
[单项选择]报酬率也称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率内部收益率的( )比率。
A. 同价值
B. 同收益
C. 同性质
D. 同类型
[单项选择]债券A和债券B是两只刚发行的平息债券，债券的面值和票面利率相同，票面利率均低于折现率(必要报酬率)，以下说法中，正确的有( )。
A. 如果两债券的必要报酬率和利息支付频率相同，偿还期限长的债券价值低
B. 如果两债券的必要报酬率和利息支付频率相同，偿还期限长的债券价值高
C. 如果两债券的偿还期限和必要报酬率相同，利息支付频率高的债券价值高
D. 如果两债券的偿还期限和利息支付频率相同，必要报酬率与票面利率差额大的债券价值高
[单项选择]如果已知某投资方案各年的净现金流量，则该方案的净现值就完全取决于选用的折现率，折现率与净现值的关系是( )。
A. 折现率越大，净现值就越小
B. 折现率越小，净现值就越大
C. 折现率越大，净现值就越大
D. 折现率越小，净现值就越小
[单项选择]如果已知某项目各年的净现金流量，则该项目的净现值就完全取决于选用的折现率，折现率与净现值的关系是( )。
A. 折现率越小，净现值就越小
B. 折现率越大，净现值就越大
C. 折现率和净现值的关系不能确定
D. 折现率越大，净现值就越小
[单项选择]经济分析以国家公布的（）作为对未来经济费用效益流量进行折现的折现率。
A. 收益水平
B. 资金供求状况
C. 社会折现率
D. 目标取向
[单项选择]收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程
B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致
C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同
D. 二者不存在相关性
[判断题]企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。
[单项选择]折现率与年金现值系数的关系是( )。
A. 二者呈同方向变化
B. 二者呈反方向变化
C. 二者呈正比例变化
D. 二者没有关系
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得折现率为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]当自行设定一个折现率ic对一个项目进行折现时，下列各项有关净现值、现值指数和内部收益率之间的关系不正确的是(
)。
A. 当NPV＞0时，PI＞1，IRR＞ic
B. 当NPV=0时，PI=1，IRR=ic
C. 当NPV＜0时，PI＜1，IRR＜ic
D. 当NPV＞0时，PI＜1，IRR＜ic
[判断题]计算持有至到期投资未来现金流量现值所采用的折现率应是计算现值时的市场利率。
