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[单项选择]业主是需要投资和融资的工程项目的发起者，对项目的成败负有全面责任，以下不属于业主的管理工作是( )。
A. 对投融资方向、内容和工作进度作初步构想
B. 择优聘请有资质、信誉好的专业机构协助进行投融资服务
C. 进行总体协调和控制
D. 决定项目运作模式并确定项目的其他参与方
[单项选择]下列不属于业主大会职责的是( )
A. 选聘、解聘物业管理企业
B. 自主成立物业管理企业
C. 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D. 更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
[单项选择]下列不属于业主义务的是( )。
A. 按照业主大会规约缴纳专项维修资金
B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
C. 提出修改管理规约的建议
D. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
[单项选择]下列不属于业主公约内容的是( )。
A. 有关物业的使用、维护、管理
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反公约不应承担责任
[单项选择]不属于业主大会筹备内容的是( )。
A. 报告业主大会的筹备工作情况
B. 成立业主大会筹备组
C. 确定首次业主大会会议的召开时间
D. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
[单项选择]不属于业主的要求文件的是( )。
A. 质量检验要求
B. 工程在功能方面的特定要求
C. 对监理师的要求
D. 发包的工作范围和质量标准
[单项选择]( )不属于业主方的风险管理措施。
A. 风险预防
B. 风险降低
C. 风险转移和风险自留
D. 分包工程
[单项选择]不属于业主风险管理措施的选项有( )。
A. 风险降低
B. 风险转移
C. 风险预防
D. 设备检验
[单项选择]下列不属于业主委员会的权利的是（）
A. 通过业主委员会的章程
B. 召集和主持业主大会
C. 代表业主签订物业管理委托合同
D. 监督物业管理公司的物业管理工作
[单项选择]下列不属于业主委员会权利的是（）。
A. 审议年度工作管理计划，年度费用预算
B. 监督，检查物业管理公司的工作
C. 召集和主持业主大会
D. 通过业主公约和业主委员会的章程
[单项选择]下列不属于业主共同决定的事项的是( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 制订和修改管理规约
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
[单项选择]下列不属于业主向承包商索赔的是( )。
A. 对超额利润的索赔
B. 对指定分包商的付款索赔
C. 业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔
D. 工期延期的费用索赔
