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[单项选择]购买商品房合同约定面积与产权登记时的面积发生误差的，其误差比绝对值在 ( )以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。
A. 2%(含)
B. 3%(含)
C. 4%(含)
D. 5%(含)
[单项选择]产权登记时建筑面积误差绝对值小于合同约定数超过上述比例的，超过部分的房价款，房地产开发企业应按( )返还买受人。
A. 一倍
B. 双倍
C. 三倍
D. 五倍
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]商品房在产权登记发生面积误差超过合同约定面积时，在3%以内由买受人补足差价款，如超过3%，其超过部分应( )。
A. 按市值补足差价款
B. 按合同价双倍补足差价款
C. 按市值的双倍补足差价款
D. 由出卖人承担
[单项选择]商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元/m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为(
)万元。
A. 60.0
B. 61.0
C. 61.8
D. 62.0
[多项选择]商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款
D. 面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）m2的，购房人有权退房。
A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以
[单项选择]《合同法》规定了合同的( )，要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量，合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式等完成合同义务。
A. 全面履行原则
B. 协作履行原则
C. 综合履行原则
D. 经济合理原则
[简答题]2002年6月，天津某区居民王某经朋友赵某介绍，与李某达成房屋租赁合同。合同约定，王某将其面积为60平方米的临街房屋出租给李某开办游戏厅，月租金2000元，开办游戏左的一切责任由某承担，与王某无关，李某先支付2个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某支付了7、8月的租金，但以后未再支付。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动被公安机关查封。后王某多次催要9月到12月的租金，李某皆置之不理，2003年3月，王某向法院提起民事诉讼。
注：经法院审理查明，王某在签订合同前，已明知李某租用房屋是开办游戏厅赌博用，王某为了避免自己承担责任，于是在合同中约定开办游戏厅的一切责任由李某承担。李某与王某的租赁合同是否有效？为什么？
[单项选择]王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（）。
A. 不承担任何责任
B. 与王某重新签订合同
C. 承担权利瑕疵担保责任
D. 承担物的瑕疵担保责任
[单项选择]订购300t散装水泥的订货合同，到货检验后发现供货的量少于合同约定的数量，但缺少数额在合同约定的磅差范围内，到时应（）。
A. 由于数量缺少，按卖方违约对待，要求其支付违约金
B. 按实际到货数量支付价款
C. 按合同约定的300t水泥支付价款
D. 由于数量不足，拒绝支付全部价款
[多项选择]依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。当事人违反合同约定应承担的法律责任主要有：（）
A. 缴纳罚金
B. 赔偿损失
C. 偿付违约金
D. 接受行政处罚
E. 继续全面履行
[单项选择]根据《建设工程施工合同（示范文本）》，发包人未按合同约定预付工程款时，承包商可按合同约定向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付的，承包商最早可在发出通知后（）天停止施工。
A. 7
B. 14
C. 2l
D. 28
[判断题]供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。
[单项选择]建筑工程的( )应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
A. 发包单位
B. 承包单位
C. 发包单位和承包单位
D. 行政管理
[单项选择]发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担（）。
A. 法律责任
B. 独自承担各自责任
C. 承担适当的责任
D. 违约责任
