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[单项选择]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）m2的，购房人有权退房。
A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]某商品房售价为建筑面积4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是(
)元。
A. 388000
B. 388640
C. 399640
D. 400000
[单项选择]某商品房售价为每平方米建筑面积2000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，而合同约定建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为(
)元。
A. 200000
B. 203000
C. 206000
D. 210000
[单项选择]某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是(
)元。
A. 388000
B. 388640
C. 399640
D. 400000
[单项选择]某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。
A. 2.14%
B. 2.19%
C. 96.87%
D. 97.86%
[多项选择]商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款
D. 面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房
[单项选择]购买商品房合同约定面积与产权登记时的面积发生误差的，其误差比绝对值在 ( )以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。
A. 2%(含)
B. 3%(含)
C. 4%(含)
D. 5%(含)
[单项选择]商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )。
A. 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B. 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C. 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D. 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
[单项选择]商品房在产权登记发生面积误差超过合同约定面积时，在3%以内由买受人补足差价款，如超过3%，其超过部分应( )。
A. 按市值补足差价款
B. 按合同价双倍补足差价款
C. 按市值的双倍补足差价款
D. 由出卖人承担
[单项选择]甲与乙订立商品房买卖合同，双方约定乙先将房屋交付给甲，但是在甲付清全部价款前房屋的所有权仍属于乙。在全部价款付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失( )
A. 甲，因为房屋已经交付
B. 乙，因为房屋所有权属于乙
C. 甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应属于甲
D. 甲、乙各负担一半损失
[单项选择]甲与乙订立商品房买卖合同，双方约定乙先将房屋交付给甲，但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失( )。
A. (A) 甲，因为房屋已经交付
B. (B) 乙，因为房屋所有权属于乙
C. (C) 甲，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应属于甲
D. (D) 甲、乙各负担一半损失
[单项选择]商品房销售面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时，( )。
A. 应该据实结算房价款
B. 买受人有权退房
C. 误差部分不计算房价款
D. 应按合同约定面积计算房价款
[单项选择]商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过( )年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A. 半
B. 1
C. 2
D. 3
[单项选择]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A. 40 000
B. 53 600
C. 66 800
D. 80 000
[单项选择]按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，面积误差比是指( )。
A. 产权登记面积与套内建筑面积之差，除以产权登记面积之后得到的百分比
B. 产权登记面积与合同约定面积之差，除以合同约定面积之后得到的百分比
C. 产权登记面积与合同约定面积之差，除以产权登记面积之后得到的百分比
D. 产权登记面积与套内建筑面积之差，除以套内建筑面积之后得到的百分比
[单项选择]建设部2000年版商品房买卖示范文本条款中规定，面积误差绝对值超出( )时，买房人有权提出退房或索赔。
A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 4%
[单项选择]甲房产开发公司与乙建筑公司双方协商自愿签订了某一住宅区商品房的建筑承包合同，根据约定：在房屋建成验收合格并交付甲方使用，合同任务才算完成。这种合同性质属于( )。
A. 要式合同
B. 双务合同
C. 诺成合同
D. 实践合同
