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[单项选择]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为()m2的,购房人有权退房。
A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以
[单项选择]某套商品住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,套内建筑面积的价格为4 000元/平方米,则其建筑面积的价格为( )元/平方米。
A. 2 500
B. 3 200
C. 4 000
D. 5 000
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为(
)m2的,购房人有权退房。
A. 96
B. 98
C. 102
D. 103
[单项选择]甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某()元。
A. 50000
B. 67000
C. 83490
D. 100000
[单项选择]商品房建筑面积构成的是( )。
A. 套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B. 套内建筑面积+分摊的共有使用面积
C. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D. 套内使用面积+分摊的共有使用面积
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过()的,买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]虽然每一套房屋都是唯一的,具有明显的个别性,但在现实生活中,人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可,这表明房源具有()。
A. 公共性
B. 变动性
C. 可替代性
D. 流通性
[单项选择]某商品房售价为每平方米建筑面积2000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2,而合同约定建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为(
)元。
A. 200000
B. 203000
C. 206000
D. 210000
[单项选择]某商品房售价为每平方米建筑面积4000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2,合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是(
)元。
A. 388000
B. 388640
C. 399640
D. 400000
[单项选择]以下是商品房建筑面积构成的是( )。
A. 套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B. 套内建筑面积十分摊的共有使用面积
C. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D. 套内使用面积+分摊的共有使用面积
[单项选择]某商品房售价为建筑面积4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是(
)元。
A. 388000
B. 388640
C. 399640
D. 400000
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》,在按套内建筑面积计价的商品房销售中,合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的,( )。
A. 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时,买受人退房的,房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[单项选择]商品房维修基金筹集按现行规定出售高层楼宇,出售方应交房屋建筑面积成本价的()。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 6%
[单项选择]商品房维修基金筹集按现行规定出售的高层楼宇,出售方应交房屋建筑面积成本价的()。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 6%
[判断题]当某一套调节系统失灵后操作人员应迅速切调节阀副线进行操作,同时通知仪表工处理。