更多"在房地产开发项目策戈Ⅱ中，主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取"的相关试题:
[判断题]房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
[单项选择]房地产开发必须严格执行城市规划，实行( )。
A. 全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
B. 全面规划、合理布局、综合开发、效益结合
C. 全面规划、合理布局、配套建设、效益结合
D. 全面规划、综合开发、效益结合、配套建设
[多项选择]房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）
A. 经济效益
B. 社会效益
C. 环境效益
D. 人文效益
E. 政治效益
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[多项选择]房地产开发必须严格执行城市规划坚持（）相统一的原则。
A. 经济效益
B. 长远效益
C. 社会效益
D. 环境效益
[单项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括( )。
A. 审定项目规划设计和实施监督检查
B. 确定各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
C. 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划
D. 项目选址意见书、建设用地规划许可证为管理依据
[单项选择]房地产开发过程中需到城市规划管理部门办理的许可证有（ ）。
A. 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
B. 建设用地规划许可证和建设工程施工许可证
C. 建设用地转让许可证和建设工程规划许可证
D. 建设用地转让许可证和建设工程施工许可证
[单项选择]下列关于城市规划与房地产开发的关系，说法不正确的是( )。
A. 城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B. 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C. 城市规划管理是政府调控地价的手段
D. 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
[单项选择]下列关于房地产开发以及交易的城市规划管理要求的说法不正确的是( )。
A. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
B. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，可以无偿收回土地使用权
C. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
D. 商品房预售应当持有建设用地规划许可证
[单项选择]在城市规划区范围内，以( )方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
A. 划拨
B. 征收
C. 出让
D. 转让
[单项选择]下列关于城市规划与房地产开发关系的表述中，不正确的是（）。
A. 城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B. 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C. 城市规划管理是政府调控地价的手段
D. 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
[判断题]房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
[单项选择]在城市规划区进行房地产开发的，若超出合同约定动工开发日期满一年还未动工开发的土地，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 30%
B. 25%
C. 20%
D. 10%
[单项选择]某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为500万元建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定，其到位资金原则上不少于( )万元。
A. 100
B. 120
C. 150
D. 250
[单项选择]房地产开发项目要获取立项和建设执照，需要向城市规划管理部门、土地管理部门、建设管理部门等报送项目（ ）。
A. 财务报告
B. 可行性研究报告
C. 市场分析报告
D. 运营报告
[单项选择]《闲置土地处置办法》规定，在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于( )20%以下的土地闲置费。
A. 总投资
B. 总造价
C. 总地价
D. 土地使用权出让金
