更多"房地产开发项目要获取立项和建设执照，需要向城市规划管理部门、土地管理部"的相关试题:
[单项选择]房地产开发过程中需到城市规划管理部门办理的许可证有（ ）。
A. 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
B. 建设用地规划许可证和建设工程施工许可证
C. 建设用地转让许可证和建设工程规划许可证
D. 建设用地转让许可证和建设工程施工许可证
[单项选择]房地产开发必须严格执行城市规划，实行( )。
A. 全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
B. 全面规划、合理布局、综合开发、效益结合
C. 全面规划、合理布局、配套建设、效益结合
D. 全面规划、综合开发、效益结合、配套建设
[单项选择]城市规划行政主管部门对城市房地产开发进行统一的规划管理。城市规划管理实行的“一书两证”制度，是指( )。
A. 城市规划编制资质证书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证
B. 建设项目环境影响报告书，国有土地使用证，建设工程规划许可证
C. 建设项目可行性研究报告书，国有土地使用证，建设工程施工许可证
D. 建设项目选地意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
[单项选择]某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为500万元建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定，其到位资金原则上不少于( )万元。
A. 100
B. 120
C. 150
D. 250
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括( )。
A. 审定项目规划设计和实施监督检查
B. 确定各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
C. 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划
D. 项目选址意见书、建设用地规划许可证为管理依据
[单项选择]在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于( )20%以下的土地闲置费。
A. 总投资
B. 总造价
C. 总地价
D. 土地使用权出让金
[单项选择]《闲置土地处置办法》规定，在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于( )20%以下的土地闲置费。
A. 总投资
B. 总造价
C. 总地价
D. 土地使用权出让金
[单项选择]下列关于城市规划与房地产开发的关系，说法不正确的是( )。
A. 城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B. 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C. 城市规划管理是政府调控地价的手段
D. 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
[单项选择]下列关于房地产开发以及交易的城市规划管理要求的说法不正确的是( )。
A. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设
B. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，可以无偿收回土地使用权
C. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
D. 商品房预售应当持有建设用地规划许可证
[单项选择]在城市规划区范围内，以( )方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
A. 划拨
B. 征收
C. 出让
D. 转让
[单项选择]下列关于城市规划与房地产开发关系的表述中，不正确的是（）。
A. 城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B. 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C. 城市规划管理是政府调控地价的手段
D. 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
[多项选择]《开发经营条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列( )事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。
A. 房地产开发项目的性质、规模和开发期限
B. 城市规划设计
C. 基础设施和公共设施的建设要求
D. 基础设施建成后的产权界定
E. 项目拆迁补偿、安置要求
[单项选择]在房地产开发项目策戈Ⅱ中，主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素的分析与选择是( )。
A. 地域分析与选择
B. 具体地点的分析与选择
C. 开发内容和规模的分析与选择
D. 开发时机的分析与选择
[单项选择]基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计划的依据是( )。
A. 概算指标
B. 施工定额
C. 预算定额
D. 概算定额
[单项选择]需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取( )为自己所用是地籍调查成果的直接应用。
A. 没有加工过的地籍信息
B. 加工过的地籍信息
C. 经过初始加工的地籍信息
D. 经过多次加工的地籍信息
