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[单项选择]某房地产开发商专门开发设计老年住宅，这种营销属于( )营销。
A. 大量
B. 小量
C. 产品差异化
D. 目标市场
[单项选择]某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从( )角度对房地产市场进行的细分。
A. 房地产用途
B. 目标市场的群体特征
C. 房地产交易
D. 增量性质
[单项选择]某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等，是从( )角度对房地产市场进行的细分。
A. 房地产用途
B. 市场营销
C. 房地产交易
D. 增量性质
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[单项选择]某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，(
)。
A. 前者高于后者
B. 前者低于后者
C. 前者等于后者
D. 无法确定
[单项选择]某房地产开发商采取预收款的方式销售其开发的民用住宅，其营业税纳税义务发生时间为（）。
A. 收到全部款项的当天
B. 收到预收款的当天
C. 不动产产权转移的当天
D. 交易双方签订销售民用住宅合同的当天
[单项选择]某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于( )。
A. 成本定价法
B. 供求定价法
C. 竞争定价法
D. 未来收益定价法
[单项选择]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用什么模式（）
A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化
[单项选择]某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。
A. 联合代理
B. 独家代理
C. 首席代理
D. 分代理
[单项选择]某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。
A. 240
B. 120
C. 10
D. 84
[单项选择]某房地产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为住宅，该楼房建造时应优先选用( )。
A. 钢框架结构
B. 钢筋混凝土框架结构
C. 砖混结构
D. 钢筋混凝土纯框架结构
[单项选择]某承包商与某建材供应商签订了钢材购销合同，约定由某房地产开发商向建材供应商支付钢材款50万元，但是，房地产开发商的财务人员李某却将计划支付的50万元资金私自挪用，所以，迟迟不能支付，致使建材供应商资金周转不便而造成经济损失。对此，建材供应商的经济损失应当由 承担。
A. 房地产开发商承担
B. 承包商承担
C. 李某
D. 房地产开发商与承包商连带
[单项选择]某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。
A. 2.0
B. 3.0
C. 4.0
D. 5.0
[单项选择]某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元已达6个月，则此劳务分包商有权( )。
A. 以自己的名义向人民法院请求开发商付款
B. 以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
C. 以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
D. 以承包商的名义向开发商请求付款
[单项选择]某房地产开发商投资开发高档别墅，委托某市场调研机构对消费对象进行调研。该市场调研机构在年收入40万元以上的目标客户中随机抽取1000名进行调查，进而推断出该地区高档别墅的市场接受程度。这种抽样调研的方法属于（）。
A. 非随机抽样
B. 分层随机抽样
C. 分群随机抽样
D. 配额抽样
[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
