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[填空题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的（）以上。
[单项选择]土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以( )取得土地使用权初始登记。
A. 买卖方式
B. 拍卖方式
C. 验收方式
D. 征用划拨方式
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
A. 原出让方
B. 转让人
C. 规划行政主管部门
D. 原出让方和市、县规划行政主管部门
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，须按照土地使用权出让合同约定的期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，土地管理部门有权征收的土地闲置费( )
A. 最高可相当于土地使用权出让金的20%
B. 最低应相当于土地使用权出让金的20%
C. 最高可相当于土地使用权出让金的40%
D. 最低应相当于土地使用权出让金的40%
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得( )的同意。
A. 原土地出让方
B. 市、县人民政府城市规划行政主管部门
C. 市、县人民政府房地产管理部门
D. 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门
[判断题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。
A. 15
B. 60
C. 30
D. 10
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之( )以下的土地闲置费。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一是按照出让合同约定已经支付一定比例的土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，该比例是（ ）
A. 30％
B. 50％
C. 80％
D. 100％
[单项选择]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：( )
A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当干土地出让金20%以上的土地闲置费
D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
A. 原出让方
B. 转让人
C. 规划行政主管部门
D. 原出让方和市、县规划行政主管部门
[单项选择]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限( )。
A. 不变
B. 延期
C. 另行商定
D. 可变
[判断题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
