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[单项选择]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是( )。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
[单项选择]下列关于房地产权属登记申请的表述中，不正确的是( )。
A. 申请人为法人的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应使用其身份证上的姓名申请
C. 共有的房地产，由其共有人共同申请
D. 房地产他项权利登记，由债务人申请
[单项选择]从我国立法实践来看，关于我国房地产权属登记效力为（）
A. 成立要件主义
B. 对抗要件主义
C. 二者相结合
D. 以上都不是
[单项选择]下列关于我国房地产产权登记特点的表述中，不正确的是（）。
A. 房地产权属登记为房地产权利动态登记
B. 房地产权属登记具有公示力但无公信力
C. 房地产权属登记实行及时登记制度
D. 颁发房地产权属证书
[单项选择]下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是( )。
A. 房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B. 房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
C. 国家实行土地使用权登记发证制度
D. 国家实行房屋权属登记发证制度
[单项选择]关于房地产权属登记的不同种类，下列说法不正确的是( )。
A. 总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
B. 新建房屋需要进行初始登记
C. 变更登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记
D. 产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记
[单项选择]下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。
A. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
C. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
D. 房地产权属登记的属地管理原则
[单项选择]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是( )。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房，地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
[单项选择]作为国家—级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是( )。
A. 国务院负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B. 国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C. 建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D. 国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
[单项选择]下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。
A. 房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记
B. 由于直接代为登记的房屋权属状态不明，不予颁发房屋所有权证
C. 直接代为登记，应按正常的登记程序进行
D. 由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证
[单项选择]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是( )。
A. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
B. 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
C. 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
D. 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
