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[单项选择] 王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
A. 2万元
B. 4万元
C. 6万元
D. 8万元
[单项选择]王某和某服装厂签订了一份服装买卖合同，双方约定：王某为买方，预先支付全部货款；服装厂为卖方，收到货款后10天内发货。合同订立后，王某支付了全部货款。付款后不久，王某因与李某存在债务纠纷逃到外地避债，下落不明，致使服装厂无法向其交货。按照法律规定，服装厂可以采取的消灭债务关系的措施是（）。
A. 行使留置权
B. 将服装向有关机关提存
C. 行使不安抗辩权
D. 行使代位权
[单项选择]张某与王某签订一份货物买卖合同，张某为卖方，住在甲市，王某为买方，住在乙市。双方对履行地点没有约定，且不能通过习惯、合同性质确定，双方又不能达成补充协议。依法：( )
A. 交付货币应在甲市。交付货物应在乙市
B. 交付货物应在甲市，交付货币应在乙市
C. 交付货币和货物均在甲市
D. 交付货币和货物均在乙市
[单项选择]王某、赵某在杭州下城区签订房屋买卖合同，合同规定将王某在上海浦东新区一套房产出售给赵某。后因赵某未按约定时间支付价款，双方发生争议。根据民事诉讼法律制度的规定，该案件的管辖法院应当是（）。
A. 王某住所地人民法院
B. 赵某住所地人民法院
C. 杭州下城区人民法院
D. 上海浦东新区人民法院
[单项选择]刘某借用王某家具一套，现经双方协商王某同意将家具卖给刘某。两人决定终止借用合同，签订买卖合同。合同交付的时间未约定，其交付的时间应是：( )。
A. 借用合同生效的时间
B. 买卖合同生效的时间
C. 刘某从王某处接走家具的时间
D. 王某同意出售家具的时间
[单项选择]王某和李某订立了一汽车买卖合同。双方约定，在2010年4月1日前，如果王某改变了主意，王某可以解除合同。后王某在其妻朱某的劝说下，不愿再向李某购买小汽车了。王某于2010年3月21日决定解除该汽车买卖合同，并以信件的形式通知了李某。信件到达李某时为2010年3月23日。李某于3月24日向法院起诉确定解除合同的效力，法院于6月8日做出确认合同解除的判决。请问，该买卖合同于( )解除。
A. 2010年3月22日
B. 2010年3月23日
C. 2010年3月24日
D. 2010年6月8日
[单项选择]王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（）。
A. 不承担任何责任
B. 与王某重新签订合同
C. 承担权利瑕疵担保责任
D. 承担物的瑕疵担保责任
[单项选择]某开发公司与李某于2012年11月10日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于2012年12月15日发现开发公司商品房开发手续不全，没有《商品房预售许可证》，当时提供的复印件是假的。该合同属于（）。
A. 可撤销合同
B. 有效合同
C. 无效合同
D. 效力待定合同
[简答题]2007年7月2日，丁某与A房地产公司签订商品房买卖合同一份，购买甲小区其中一套物业。据丁某所知，A房地产公司与B物业服务公司已于2007年2月15日签订了一份前期物业服务合同，有效期为2年，约定B物业服务公司管理甲小区，物业服务费用为1.80元/（月·平方米）。该收费标准经过所在区县物价管理部门审批，物业服务企业按照合同进行各项管理活动。丁某入住后，认为物业费太高，且自己并未同意接受B物业服务企业的管理，故一直拒绝交纳物业服务费用。2008年9月，物业服务公司将丁某诉至法院，请求判令丁某支付拖欠的物业服务费用。与此同时，甲小区的业主大会召开，多数业主均认为B物业服务公司的收费过高，业主大会达成决议，决定授权业主委员会另聘物业服务公司。B物业服务公司提出异议，认为前期物业服务合同尚未到期，业主委员会无权单方面解除合同。丁某能否不缴纳物业服务费？为什么？
[单项选择]王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A. 2002年6月30日
B. 2002年7月30日
C. 2002年8月30日
D. 2002年9月30日
[单项选择]何某与力恒房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少缴纳契税建议将部分购房款算做装修费用，何某未表示反对。后发生纠纷，何某以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 违反法律禁止性规定，无效
B. 以合法形式掩盖非法目的，无效
C. 显失公平，可变更
D. 是双方当事人真实意思表示，有效
[判断题]购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少缴纳契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同时，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 是双方当事人真实意思的表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少市契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？
A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
