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[单项选择]某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
A. 350
B. 300
C. 250
D. 50
[单项选择]某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250
m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为(
)元。
A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500
[单项选择]某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为(
)元。
A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500
[单项选择]某宗房地产的土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,测算拆迁费用为每平米建筑面积300元,残值为每平米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为(
)元。
A. 62500
B. 72500
C. 82500
D. 92500
[单项选择]某宗房地产的土地面积为300m2,建筑面积为250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元,残值为每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为(
)元。
A. 62 000
B. 60 000
C. 65 000
D. 62 500
[单项选择]某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为(
)。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单项选择]某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率50%,楼面地价100元/m2,则其土地单价为(
)元/m2。
A. 500
B. 200
C. 250
D. 100
[单项选择]某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2,该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单项选择]某宗建筑密度为50%的土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/m2,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价为(
)万元。
A. 96
B. 192
C. 240
D. 480
[单项选择]某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为()。
A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%
[单项选择]某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2;建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(
)元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000