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[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性差和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单项选择]从事房地产经纪活动的基本条件是( )。
A. 取得房地产经纪人协理从业资格
B. 取得房地产经纪人执业资格
C. 取得房地产经纪人员相应执业资格证书
D. 取得房地产经纪人执业资格并经注册生效
[单项选择]从事房地产经纪活动的基本条件是取得( )。
A. 房地产经纪人执业资格
B. 房地产经纪人注册证
C. 房地产经纪人协理职业资格
D. 房地产经纪人协理从业资格
[判断题]专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。
[单项选择]( )的应用必须以一个发育健全的房地产市场为基本条件，并保证获取充分有效的市场交易资料。
A. 收益法
B. 比较法
C. 成本法
D. 剩余法
[判断题]非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。
[判断题]二极管具有开关特性，三极管不具有开关特性。
[单项选择]运用收益法估价，需要预测估价对象的( )。
A. 收益
B. 未来收益
C. 预期收益
D. 经营任务
[判断题]专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。
[单项选择]运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来( )。
A. 利润
B. 毛收入
C. 价值
D. 净收益
[多项选择]专业估价的特点为（）。
A. 由专业人员完成
B. 是一种专业意见
C. 具有社会公信力
D. 不具有社会公信力
E. 承担法律责任
[单项选择]房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
[单项选择]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
