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[单项选择]房屋所有人出卖已出租房屋，须提前（）通知承担人。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 4个月
[单项选择]出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 部分无效
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]房屋所有人出卖已出租的房屋，须提前（）通知承租人。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月
[多项选择]下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。
A. 房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B. 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
C. 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
D. 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
E. 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
[单项选择]康辉房屋开发公司2005年销售已开发完成的商品房取得收入3000万元；出租房屋取得收入50万元；预售建设中的商品房取得预收款200万元。该房屋开发公司开发销售的商品房均是以出包方式建造的。上述业务，该公司应纳营业税税额为 ( )。
A. 150万元
B. 152.50万元
C. 158.50万元
D. 162.50万元
[单项选择]抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )。
A. 不受该抵押权影响
B. 应当解除
C. 没有效力
D. 不得对抗抵押权
[单项选择]甲将自己的房屋抵押给乙，后又将该房屋出租给丙，且告知丙该房屋已设定抵押事宜。租赁期尚未届满，因甲无力偿还债务，乙欲行使抵押权，为此与丙发生争议。下列表述正确的是( )
A. 甲丙之间的租赁合同未经乙的同意，不发生效力
B. 甲丙之间的租赁合同已生效，但乙有权主张撤销该合同
C. 乙有权行使抵押权，丙不得以租赁权予以抗辩
D. 丙有权向甲主张赔偿损失
[单项选择]房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（）。
A. 房屋地址
B. 法定用途
C. 建筑面积
D. 业主家人姓名
[单项选择]根据《担保法》的规定，债务人将已出租的房屋设定抵押的，房屋租赁合同 ( )。
A. 无效
B. 可撤销
C. 有效
D. 效力待定
[单项选择]根据《担保法》的规定，债务人将已出租的房屋设置抵押的，房屋租赁合同 ( )。
A. 无效
B. 可撤销
C. 有效
D. 效力待定
[单项选择]房屋租赁实际上是房屋( )的一种特殊形式。它是通过房屋出租实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房屋交易形式。
A. 流通
B. 转让
C. 抵押
D. 创利
[单项选择]王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（）。
A. 对王某实行货币补偿
B. 对张某实行货币补偿
C. 对张某实行房屋产权调换
D. 对王某实行房屋产权调换
[单项选择]王某位于市区的一套住宅被划人拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当( )。
A. 对王某实行货币补偿
B. 对张某实行货币补偿
C. 对张某实行房屋产权调换
D. 对王某实行房屋产权调换
[判断题]土地增值税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入按期征收的税赋。
[单项选择]瑞源房地产开发公司2005年销售已开发完成的商品房取得收入3000万元；出租房屋取得收入100万元；预售商品房取得预收款200万元。该房地产开发公司销售的商品房均是以出包方式建造的。根据上述业务，该房地产开发公司应该缴纳营业税（）万元。
A. 150
B. 155
C. 158.5
D. 165
[单项选择]买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 1个月
B. 一个半月
C. 3个月
D. 半年
