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[填空题]《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。
[单项选择]《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( )，业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A. 协商
B. 分离
C. 并存
D. 互相排斥
[单项选择]《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 管理规约
D. 其他物业管理合同
[单项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主委员会委员如果无故缺席业主委员会会议连续( )次以上，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 7
[单项选择]业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。
A. 选聘权和解聘建议权
B. 解聘权和选聘建议权
C. 选聘权和解聘权
D. 否决权
[单项选择]业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告( )。
A. 街道办事处
B. 社区居委会
C. 房地产行政主管部门
D. 全体业主
[单项选择]根据《业主大会规程》规定，业主大会会议进行业主委员会换届选举的时间必须是在原业主委员会（ ）。
A. 任期届满时
B. 任期届满后
C. 任期届满前1个月
D. 任期届满前2个月
[单项选择]业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（）
A. 平等的法律主体关系
B. 领导和被领导的关系
C. 管理者与被管理者的关系
D. 法人与法人的关系
[单项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主委员会任期届满前( )，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举，逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。
A. 10日
B. 1个月
C. 2个月
D. 3个月
[单项选择]在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业内部各部门的权利与( )要分明。
A. 负责权限
B. 管理区域
C. 相互职责
D. 职责
[单项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主大会会议进行业主委员会换届选举的时间必须是在原业主委员( )。
A. 任期届满时
B. 任期届满后
C. 任期届满前1个月
D. 任期届满前2个月
[单项选择]《物业管理条例》规定，经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%
[单项选择]根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。
A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 后期物业服务合同
[单项选择]无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都( )改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施的用途。
A. 不得擅自
B. 允许根据工作的需要
C. 备案后可以
D. 可依据设计图纸
[判断题]一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，由业主大会民主选举产生并由业主组成。业主委员会选举产生后不必到房地产行政主管部门办理成立登记。
[单项选择]在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益（）。
A. 合同整体无效
B. 合同的格式条款有效
C. 合同的格式条款无效
D. 合同应撤销
[单项选择]业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。
A. 直接影响着
B. 都不影响
C. 部分影响
D. 削弱了
