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[判断题]在排序法、分类法、计点法及要素比较法四种职位评价方法中，每一种方法各有优缺点，例如排序法中的最大优点在于快速、简单、费用比较低，而且容易和员工进行沟通，缺点在于方案的设计和应用耗费时间。
[单项选择]比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 1.02
C. 0.97
D. 0.95
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[多项选择]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有( )修正。
A. 市场交易情况
B. 期日
C. 区域、个别因素
D. 容积率
E. 交易量
[单项选择]市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。
A. 评估基准
B. 正常交易
C. 待估对象自身状况下
D. 类似地区
[单项选择]用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、( )个别因素修正。
A. 环境因素
B. 质量因素
C. 区域因素
D. 新旧程度
[单项选择]运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。
A. 特别位
B. 特殊动机
C. 特殊环境
D. 特殊交易时间
[单项选择]采用市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条件指数为2.5，而待估宗地个别因素条件指数为3.2，则修正后的价格为( )元/平方米。
A. 1172
B. 1920
C. 1050
D. 3750
[判断题]补测地物常采用比较法、截距法、距离交汇法等。
[单项选择]在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在( )。
A. 相同区域或同一供需圈
B. 比较区域或同一供需圈
C. 类似区域或同一供需圈
D. 比较区域或类似区域
[单项选择]运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。
A. 待估宗地
B. 某交易案例
C. 类似宗地
D. 标准宗地
