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发布时间:2023-10-10 14:16:10

[单项选择]下列自然人中,不能成为房屋租赁主体的是( )。
A. 肢体残疾的人
B. 没有民事行为能力的人
C. 未满十四周岁公民的法定监护人
D. 企业的法定代表

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[单项选择]下列自然人中,不能成为房屋租赁主体的是( )。
A. 肢体残疾的人
B. 没有民事行为能力的人
C. 未满十四周岁公民的法定监护人
D. 企业的法定代表
[单项选择]建设部的‘城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行登记备案制度。其具体要求之一是:房屋租赁登记申请须经()审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
A. 物业管理企业
B. 房屋租赁公司
C. 业主委员会
D. 市、县人民政府房地商管理部门
[判断题]已办理了房屋所有权证的产权人,不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。
[单项选择]下列各项中,不能成为著作权主体的是( )。
A. 作品翻译者
B. 未被视为作者的法人或其他组织
C. 为作品的创作提供咨询意见、物质条件或为他人的创作做组织工作或其他辅助工作的人D.
D. 国家
[名词解释]房屋租赁合同
[多项选择]建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》认定不能出租的房屋有()。
A. 不符合安全标准
B. 已抵押经抵押人同意的
C. 共有房屋取得共有人同意的
D. 未依法取得房屋所有权证的
[判断题]法律关系主体中自然人包括我国公民和外国人,无国籍人不能成为法律关系主体。
[单项选择]以下哪个不能成为行政主体()
A. 区公所
B. 广州市体育器材销售公司
C. 街道办事处
D. 广州市教育局
[多项选择]甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位,并签订了房屋租赁合同,乙单位没有按约定到期支付租金,并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有()
A. 按约定支付租金
B. 按约定方法使用租赁物
C. 对损坏的租赁物品要按约定赔偿
D. 对租赁物品的维修
E. 可随意对租赁物品转租
[单项选择]为了维护房屋租赁市场秩序,下列情况可以进行房屋租赁的是( )。
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 属于违法建筑的
C. 共有房屋已取得共有人同意的
D. 权属有争议的
[单项选择]房屋租赁合同订立后()日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]房屋租赁合同订立后()内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 10日
B. 20日
C. 30日
D. 40日
[判断题]房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。
[单项选择]为了维护房屋租赁市场秩序,下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。
A. 依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋已取得共有人同意的
C. 符合安全标准的
D. 权属有争议的
[单项选择]房屋租赁合同为
A. 要式合同
B. 实践性合同
C. 转移财产使用权的合同
D. 无偿合同
[单项选择]书面房屋租赁合同签订后,依法向房产管理部门登记备案的主体是()
A. 出租人
B. 承租人
C. 出租人和承租人
D. 出租人或承租人
[单项选择]房屋租赁登记备案包括着审查的含义。不属于房屋租赁审查的是( )。
A. 审查合同的主体是否合格
B. 审查合同的客体是否允许出租
C. 审查合同中的租金价格
D. 审查是否按有关部门规定缴纳了税费

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