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[单项选择]某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（）。
A. 1.9%
B. 2.1%
C. 2.3%
D. 2.5%
[单项选择]假设某企业总资本为1000 万元，其中厂房200 万元，使用40 年；机器设备250 万元，使用10 年；其 它工具50 万元，使用5 年。流动资本的周转为每年4次，该企业资本周转速度为：
A. 4 次
B. 2次
C. 2．04次
D. 4．08 次
[单项选择]在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为( )%。
A. 9.8
B. 10
C. 10.1
D. 10.5
[单项选择]某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%，从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，综合资本化率为( )。
A. 6.2%
B. 7.2%
C. 8.2%
D. 9.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 8.9%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
[单项选择]某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费。该工程直接工程费为400 万元，
其中人工费为100 万元；措施费为直接工程费的5％，其中人工费占50％；间接费费率
为30％，利润率为50％，综合计税系数为3.41％。则该工程的建筑安装工程含税造价
为（ ）万元。
A. 504.64
B. 511.75
C. 517.O5
D. 525.32
[单项选择]已知某建筑物面临火灾风险，最大可能损失是10万美元，损失金额与损失概率如下所示：损失（万元）0，1，5，10，50，100；概率0.6，0.25，0.13，0.017，0.002，0.001。目前有三种方案可供选择：方案1自担风险；方案2部分投保，10万元以下购买保险，保费800元，剩余风险自留；方案3全部保险，保险费是1500元。根据各方案的效用值来判断，那么最优决策方案为（）
A. 方案1
B. 方案2
C. 方案3
D. 方案2和方案3无差异
[单项选择] 关于土地使用权，以下正确的是（）。 Ⅰ企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配应全部确认为固定资产 Ⅱ房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]某国有机械制造企业2009 发生销售收入600 万元，销售成本400 万元，销售税金及附加5 万元，销售费用100 万元，管理费用50 万元（含业务招待费支出10 万元），营业外收入10 万元，营业外支出30 万元。当年招待费支出可在企业所得税前扣除的金额为（ ）。
A. 1.8 万元
B. 3 万元
C. 6 万元
D. 9 万元
