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[单项选择]估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。
A. 房地产损害赔偿案件
B. 房地产纠纷案件
C. 房地产预售
D. 房地产预测
[单项选择]下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。
A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价
B. 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D. 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（）。
A. 在建工程抵押估价
B. 房地产损害赔偿估价
C. 期房市场价值评估
D. 房地产估价的复核估价
[单项选择]时点指标是反映统计研究对象在某一具体时刻的指标。 根据以上定义，下列属于时点指标值的是( )。
A. 经初步核算，到2007年12月31日，我国2007年国内生产总值达到246619亿元
B. 2007年12月，我国外汇储备总额同比增长43.3%
C. 2008年春运期间我国铁路发送旅客20.17亿人次，比去年同期下降1.6%
D. 2008年1月30日在广州火车站滞留旅客超过40万人
[单项选择]收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当( )将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 计算手段
B. 换算因子
C. 收益利率
D. 资本化率
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]( )是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
A. 收益期限
B. 收益时点
C. 估价终点
D. 估价范围
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，指的是( )。
A. 成本法
B. 市场法
C. 估价法
D. 折旧法
[单项选择]在考察对象整个期间各个时点上实际发生的资金流出与流入称为( )。
A. 现金流出
B. 现金流量
C. 现金流入
D. 净现金流量
[单项选择]在考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为( )。
A. 现金流量
B. 净现金流量
C. 现金流出
D. 现金流入
[单项选择]考察对象在整个考察期间各时点t实际发生的资金流出或资金流入称为( )。
A. 现金流量
B. 现金流入
C. 现金流出
D. 净现金流量
[单项选择]考察对象在整个考察期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为( )。
A. 现金流量
B. 现金流入
C. 现金流出
D. 净现金流量
[单项选择]对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（）。
A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 残余价值
D. 快速变现价值
[单项选择]到考核时点，某项目的进度执行指数为1.1，成本执行指数为1.1，这种情形表明（ ）。
A. 成本偏差是由进度偏差引起的
B. 项目使用了能力不足的工人
C. 进度与成本的偏差对项目有利
D. 进度偏差是由成本偏差引起的
