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[单项选择]李某2009年7月与某房地产企业签订合同，购买其商业房，市场价格为40万元，合同约定成交价格为35万元，但自8月份开始的未来一年内，商业房无偿提供给房地产企业对外出租。假定不考虑相关税费，2009年李某无偿提供给房地产企业对外出租应纳个人所得税为( )元。
A. 3000
B. 3333.33
C. 4000
D. 4166.67
[单项选择]张某2009年6月份与某房地产企业签订合同，购买其商业房，市场价格为40万元，合同约定成交价格为34万元，但自7月份开始的未来一年内，商业房无偿提供给房地产企业对外出租。假定不考虑相关税费。2009年张某无偿提供给房地产企业对外出租应纳个人所得税为( )元。
A. 3000
B. 4800
C. 2400
D. 4166
[单项选择]甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。
A. 恪守信用
B. 尽职守责
C. 守法经营
D. 以诚为本
[多项选择]李某购买了A房地产开发公司开发的住房一套，因质量问题与开发公司发生了质量纠纷。如果李某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后是指( )。
A. 未办理交付使用手续之前
B. 办理了交付使用手续之后
C. 房屋所有权证办理之前
D. 房屋所有权证办理完毕之后
[单项选择]李某与甲公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后李某了解到甲公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，李某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确( )
A. 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B. 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对李某的损失承担部分赔偿责任
C. 甲与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D. 备案登记行为没有对李某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
[单项选择]王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该两间门面房的租金应( )。
A. 执行政府规定的租金标准
B. 执行法定的租金标准
C. 由李某和王某共同协商议定
D. 由价格评估机构确定
[单项选择]李某因房屋质量问题与某房地产公司发生纠纷，根据《民事诉讼法》的规定，本案应当由( )人民法院管辖。
A. 合同签署地
B. 房屋所在地
C. 李某住所地
D. 房地产公司注册登记地
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[单项选择]房地产市场价格是某种房地产在市场上的( )。
A. 成交价格
B. 平均水平价格
C. 最高价格
D. 最低价格
[单项选择]为方便业主停车，房地产公司在小区6号楼前搭建了一个车棚。业主李某认为该车棚距离他们的房屋不足3m，严重影响其通风、采光权，而且停放车辆的灯光、发动车辆的噪声及风吹雨打车棚发出的声音严重影响其正常生活。本案例反映了物业相邻关系中的( )
A. 相邻土地关系
B. 相邻光照、通风、肯响和振动关系
C. 相邻管线安装关系
D. 相邻用水、排水关系
[单项选择]某房地产公司甲有未售出房屋一套，遂打电话向张某、李某、王某发出售房要约，并声明该要约的有效期为25天。要约发出后第5天，甲与张某签订买卖合同并交付了房屋，张某支付了全部房款，但未办理产权登记。第10天，甲又与不知情的李某签订了买卖合同并办理了产权变更登记。第20天甲又与不知情的王某签订了买卖合同。下列说法不正确的是( )。
A. 甲与张某之间的合同未生效
B. 甲与王某之间的合同因欺诈而可撤销
C. 李某取得房屋的所有权
D. 若甲与王某之间的合同被撤销，则甲应向王某承担缔约过失责任
[单项选择]李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托。一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是（）。
A. 法律属性
B. 物理属性
C. 经济属性
D. 心理属性
[单项选择]某工程合同价款为1000万元，2009年1月签订合同并开工，2009年10月竣工，2009年1月的工程造价指数为108%，2009年10年的工程造价指数为112%，则该工程价差调整额应为( )万元。
A. 1037.98
B. 35.11
C. 37.04
D. 40.08
