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[单项选择]周某与杨某签订了房屋租赁合同，租赁期限为30年，以下说法正确的是( )
A. 合同无效
B. 合同是不定期租赁合同
C. 租期是20年
D. 租期是30年
[单项选择]赵某自有房屋3间，2000年1月与周某签订了一份为期8个月的房屋租赁合同，合同未约定租赁期间房屋的维修义务承担，也未约定支付租金的期限，后双方对房屋维修、租金交付等发生争议，又无法达成补充协议。则以下说法中，正确的有( )。
A. 房屋的维修义务，应由承租人承担
B. 如周某无故不交租金，则赵某可立即解除合同
C. 周某应当在每届满1个月时支付租金
D. 周某应当在租赁期8个月届满时支付租金
[单项选择]在房屋租赁合同的法律特征中，房屋租赁合同是双务合同，这是指( )。
A. 合同当事人都享有权利和负有义务的合同
B. 当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同
C. 当事人意思表示一致即告成立的合同
D. 当事人双方的权利和义务，均与合同的存续期间相关的合同
[单项选择]房屋租赁合同为
A. 要式合同
B. 实践性合同
C. 转移财产使用权的合同
D. 无偿合同
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
[单项选择]2010年2月10日，甲工程单位因施工需要与乙工程单位签订了一份租赁合同，合同约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法错误的是( )。
A. 应以书面方式订立
B. 若以口头方式订立，则租赁期视为6个月
C. 若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D. 若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
[单项选择]（2005年）
某民办科研所与技术员周某签订劳动合同，约定由周某承担科研所的一个产品开发项目。开发过程中，由于资金缺乏，项目被迫下马。科研所决定与周某解除劳动关系。对此，该单位法律顾问提供的下列哪一项建议不符合法律规定？
A. 告知周某当初聘用他的工作岗位已不存在
B. 至少提前30天向周某发出书面通知
C. 先安排周某到后勤岗位，如他拒绝就可以解雇
D. 如周某同意解除劳动合同可与单位签订解约协议，单位支付经济补偿；如周某不同意签订解约协议，单位有权单方解约并不必支付经济补偿
[单项选择]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为
200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为(
)万元。
A. 6.19
B. 6.42
C. 7.20
D. 9.58
[单项选择]某民办科研所与技术员周某签订劳动合同，约定由周某承担科研所的一个产品开发项目。开发过程中，由于资金缺乏，项目被迫下马。科研所决定与周某解除劳动关系。对此，该单位法律顾问提供的下列哪一项建议不符合法律规定
A. 告知周某当初聘用他的工作岗位已不存在
B. 至少提前30天向周某发出书面通知
C. 先安排周某到后勤岗位，如他拒绝就可以解雇
D. 如周某同意解除劳动合同可与单位签订解约协议，单位支付经济补偿；如周某不同意签订解约协议，单位有权单方解约并不必支付经济补偿
[单项选择]某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为（）元/m2。
A. 10925
B. 10935
C. 10945
D. 10955
[单项选择]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为
600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。
A. 6.19
B. 6.42
C. 7.20
D. 9.58
