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[单项选择]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（）。
A. 所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
C. 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D. 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
[单项选择]房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资是指( )。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资
[单项选择]( )是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资
[单项选择]( )是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
A. 开发建设投资
B. 正经营资金
C. 国家资产及其他资产
D. 开发产品成本
[单项选择]投资机会研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，下列不属于一般投资机会研究的选项是( )。
A. 地区研究
B. 部门研究
C. 以利用资源为基础的研究
D. 要确定的项目的投资机遇的研究
[单项选择]下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。
A. 接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B. 调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成
C. 在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D. 编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见．措施和建议，供决策者作为决策依据
[单项选择]房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规的规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项( )制度。
A. 动态审查
B. 静态审查
C. 动态管理
D. 静态管理
[单项选择]项目投资机会研究的一般机会研究又分为( )、部门机会研究和资源开发机会研究。
A. 市场机会研究
B. 地区机会研究
C. 融资机会研究
D. 产业机会研究
[单项选择]违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]进行投资项目投资机会研究，把握好投资机会的关键在于( )。
A. 利用规划研究成果
B. 选对投资方向
C. 做好项目论证
D. 明确投资方案
[单项选择]进行项目投资机会研究的内容包括：分析投资机会、( )、论证投资方向和具体项目机会论证。
A. 测算投资风险
B. 鉴别投资机会
C. 项目功能定位
D. 产品市场研究
[单项选择]外商投资的房地产开发企业，能扣除的与转让房地产有关的税金是( )。
A. 营业税
B. 城建税
C. 印花税
D. 教育费附加
[单项选择]进行项目投资机会研究，把握好投资机会的关键在于( )。
A. 利用规划研究成果
B. 明确投资方案
C. 做好项目论
D. 选对投资方向
