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[单项选择]下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容,表述不正确的是( )。
A. 接受委托,即在项目建议被批准之后,开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B. 调查研究,即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等,以便确定项目的经济规模和项目构成
C. 在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价,对调查分析后所确定的最佳方案,在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上,对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D. 编制可行性研究报告,经过先前的分析与评价,即可编制详细的可行性研究报告,推荐一个以上的可行方案和实施计划,提出结论性意见.措施和建议,供决策者作为决策依据
[单项选择]房地产开发项目可行性研究的初步可行性研究阶段,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%,投资预算的精度可达±( )%。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]房地产开发项目可行性研究的详细可行性研究阶段,是开发建设项目投资决策的基础,对建设投资估算的精度在±( )%。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。
A. 可行性研究过程就是房地产开发项目的决策过程
B. 提高房地产开发的收益能力
C. 实现项目决策的科学化管理
D. 降低房地产开发的成本
[单项选择]关于房地产开发项目的可行性研究的依据,下列叙述不正确的是( )。
A. 国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B. 建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D. 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等
[单项选择]在房地产开发项目管理过程中,可行性研究阶段的启动标志是()。
A. 项目建议书获批准
B. 编制可行性研究大纲
C. 项目机会研究
D. 签订设计合同
[单项选择]在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是()。
A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划
[单项选择]在房地产开发项目可行性研究中,对市场供求关系和价格(租金)水平的精确把握,是( )的基础。
A. 产品分析
B. 收入水平分析
C. 财务分析
D. 喜好分析
[多项选择]可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括()等。
A. 风险性分析
B. 投资估算
C. 偿还贷款能力分析
D. 盈利性分析
[单项选择]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述,不正确的是( )。
A. 在投资机会研究阶段,投资估算的精确度为±20%,研究费用一般占总投资的0.5%~0.9%
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇,将项目意向变为概略的投资建议,使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有:地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
[单项选择]有关项目经理作用的表述中,错误的是()。
A. 保证项目目标的实现
B. 对项目进行有效的日常管理
C. 进行项目具体事务决策
D. 工程人员的确定和认命
[单项选择]下列有关项目经理作用的表述不正确的是( )。
A. 保证项目目标的实现
B. 对项目进行有效的日常管理
C. 进行项目日常事务决策
D. 工程人员的确定和任命