更多"(1)人们对未来经济充满信心 (2)银行开办购房贷款业务 (3)经济过"的相关试题:
[单项选择]①人们对未来经济充满信心
②银行开办购房贷款业务
③经济过热
④房地产交易上升
⑤房地产空置率上升( )
A. 3—5—2—1—4
B. 5—3—2—1—4
C. 3—5—1—2—4
D. 5—3—1—2—4
[单项选择]房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。
A. 实物
B. 权益
C. 特性
D. 区位
[单项选择]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2，该类房地产的资本化利率为8%，总建筑面积10000m2，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为（）元。（假设房屋收益年期为无限年期）
A. 180000
B. 144000
C. 120000
D. 200000
[单项选择]经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的( )。
A. 相互影响性
B. 寿命长久性
C. 数量有限性
D. 保值增值性
[单项选择]人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为( )。
A. 客观性
B. 可测性
C. 潜在性
D. 不确定性
[单项选择]( )的本质与收益法相同，是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。
A. 市场法
B. 成本法
C. 均衡法
D. 假设开发法
[单项选择]某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（）万元。
A. 1.92
B. 3.60
C. 4.57
D. 6.00
[单项选择]某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。
A. 1.60
B. 3.00
C. 4.25
D. 5.00
[单项选择]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。
A. 1.60
B. 3.00
C. 4.25
D. 5.00
[单项选择]如果房地产市场发展过热，一方面居民大量提取存款买房，另一方面大量房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，如果由于房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的风险是( )。
A. 战略风险
B. 声誉风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[单项选择]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。
A. 房地产开发企业从业人员资格
B. 房地产开发企业资质
C. 房地产开发企业资产
D. 以上都不正确
[单项选择]某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为( )万元。
A. 2.48
B. 7.13
C. 13.50
D. 31.00
[判断题]从狭义方面理解，房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关系的总和或房地产流通全过程的总和。
[单项选择]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为( )。
A. 94.12
B. 92.14
C. 91.24
D. 93.25
[单项选择]收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值，通常把收益法求得的价值简称为( )。
A. 市场价格
B. 积算价格
C. 比准价格
D. 收益价格
[单项选择]某房地产公司需要根据近期房地产市场需求变化，分析未来房地产市场需求走势，需要采用的调研方法是( )。
A. 因果性调研
B. 预测性调研
C. 描述性调研
D. 探测性调研
