更多"若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率"的相关试题:
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益为（）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]房地产投资项目评价中，考虑通货膨胀率计算出的净现值与不考虑通货膨胀率计算出的净现值相比，（ ）。
A. 前者比后者小
B. 前者比后者大
C. 大小经常变化
D. 两者相等
[单项选择]当房屋价格和租金的上涨幅度低于通货膨胀率时，房地产的实际收益会减少，此风险是房地产投资的( )。
A. 市场风险
B. 购买力风险
C. 利率风险
D. 交易风险
[单项选择]在房地产投资中，随着通货膨胀率的增大，考虑通货膨胀时的净现值与不考虑通货膨胀时的净现值相比，（ ）。
A. 前者比后者小
B. 前者比后者大
C. 二者之差等于通货膨胀率
D. 二者相等
[单项选择]当通货膨胀率较高时，通货膨胀将导致未来收益的价值下降，若房地产投资收益是以分期付款方式取得，投资者将( )。
A. 因为房地产难以销售而遭受损失
B. 因为利率降低遭受损失
C. 没有通货膨胀风险
D. 面临严重的通货膨胀风险
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率小于期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就( )接受。
A. 不可以
B. 可以
C. 部分可以，部分不可以
D. 无关
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率( )期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就可以接受。
A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 等于
[单项选择]若某项目的普通股资金成本是11.5%，社会无风险投资收益率是4%，并且该项目的资本投资风险系数是1.2，则社会平均投资收益率是( )。
A. 10.25%
B. 10.5%
C. 10.75%
D. 11%
[单项选择]对某一投资项目分别计算总投资收益率与净现值，发现总投资收益率小于行业基准投资收益率，但净现值大于零，则可以断定( )。
A. 该方案不具备财务可行性，应拒绝
B. 该方案基本具备财务可行性
C. 仍需进一步计算净现值率再作判断
D. 仍没法判断
[单项选择]若某投资项目的建设期为零，则直接利用年金现值系数计算该项目内部收益率指标所要求的前提条件是( )。
A. 投产后净现金流量为普通年金形式
B. 投产后净现金流量为递延年金形式
C. 投产后各年的净现金流量不相等
D. 在建设起点没有发生任何投资
[单项选择]已知A投资项目收益率和市场组合收益率的标准差分别是8%和4%，该投资项目收益率的β系数为0.64，则该投资项目的收益率与市场组合收益率的相关系数为（）。
A. 0.32
B. 0.34
C. 0.36
D. 0.35
[单项选择]从中国房地产市场价格的历史变化情况来看，房地产价格的年平均增长幅度，( )同期通货膨胀率的平均水平。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关系
