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[单项选择]下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是( )。
A. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
B. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
C. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷。
D. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
[单项选择]下列不属于共用设施设备的是( )。
A. 电梯、天线、照明
B. 消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井
C. 屋顶、户外的墙面
D. 非经营性车场车库、公益性文体设施
[单项选择]建立健全安全生产规章制度，是生产经营单位安全生产管理的基础。安全生产规章制度的核心是（ ）。
A. 安全生产奖惩制度
B. 安全生产培训制度
C. 安全生产责任制
D. 安全操作规程
[单项选择]物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指( )购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 购房人
B. 业主委员会
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接包括( )。
A. 物业管理用房的交接
B. 管理资料的交接
C. 房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
D. 共用配套设施的交接
[单项选择]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。
A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 定期对承包方基本情况全面更新，以及时掌握承包方的企业状况，适时采取对策，确保承包方有能力持续履行服务合同
C. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
[单项选择]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，在分析房屋主体安全、设备运行状况和事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的( )倍。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A. 绿化及设施
B. 室外道路、雨污水井等排水设施
C. 建筑结构及装饰装修工程的状况
D. 维修资金的收取、使用和结存
E. 物业管理用房
[单项选择]物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容有：柴油发电机组，电气照明、插座装置，防雷与接地，( )，给水排水、电梯，消防水系统等。
A. 低压配电设施
B. 低压配电设施
C. 运动场地
D. 休闲娱乐设施
[单项选择]在签订共用设施设备外包管理合同时要注意保证签约主体与( )一致。
A. 责任主体
B. 权利主体
C. 实施主体
D. 管理主体
[单项选择]《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
A. 房地产行政主管部门
B. 财政主管部门
C. 业主委员会
D. 业主大会
[单项选择]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。以下属于物业管理区域环境验收的是( )。
A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D. 物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
[单项选择]下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。
A. 共用配套设施
B. 管理资料
C. 物业管理用房
D. 房屋建筑工程共用部位及共用设施设备
[单项选择]以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。
A. 户外围墙
B. 落水管
C. 照明设施
D. 电梯
[单项选择]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。 ①专户存储；②专款专用；③保证节余；
A. ①②
B. ①③
C. ②③
D. ①②③
[单项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定是( )。
A. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
D. 以上三项都正确
