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[单项选择]有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是( )。
A. 先申办变更登记，再办理出让审批
B. 先申办变更登记，再办理改建、扩建设审核
C. 先按合同申办变更登记，再办理分割转让审批
D. 先补办出让手续，再申办变更登记
[单项选择]( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A. 土地登记
B. 土地转让
C. 土地备案
D. 土地变更
[多项选择]一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的( )，为土地管理奠定了良好的基础。
A. 现势性
B. 法律性
C. 准确性
D. 系统性
E. 连贯性
[单项选择]因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于（）。
A. 土地初始登记
B. 土地变更登记
C. 土地总登记
D. 土地注销登记
[多项选择]土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括( )。
A. 划拨国有土地所有权变更登记
B. 转让国有土地使用权变更登记
C. 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
D. 集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E. 土地他项权利变更登记
[单项选择]契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有( )的特点。
A. 动态登记
B. 登记的土地在法律上具有公信力
C. 登记机关对权利的变更要作实质性的审查
D. 强制性
[单项选择]( )不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。
A. 划拨国有土地所有权变更登记
B. 出让国有土地使用权变更登记
C. 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
D. 土地他项权利变更登记
[单项选择]土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有( )。
A. 转让
B. 出租
C. 建造房屋
D. 抵押
E. 挖渠
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是( )。
A. 三种权利的变更登记有日常性
B. 三种权利的变更登记有个别性
C. 三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
D. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
[单项选择]经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是( )。
A. 抵押人和抵押权人
B. 转让人和受让人
C. 抵押权人和受让人
D. 抵押人和抵押权人和受让人
[单项选择]依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据( )。
A. 行政法律
B. 程序法
C. 法规体系
D. 政策性文件
[单项选择]一切土地权利的发生和变更均必须登记的登记制度是( )。
A. 契约登记制度
B. 权利登记制度
C. 财产登记制度
D. 托伦斯登记制度
[单项选择]国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起( )日内申请土地用途变更登记。
A. 10
B. 30
C. 5
D. 15
[判断题]我国的土地使用权是以“土地利用为中心”的一种权利，这种权利既要兼顾到土地使用者的利益，也要涉及国家和集体土地所有者的利益保护。
[单项选择]目前我国的土地用途变更登记主要有( )。 ①国有土地的用途发生变更的土地； ②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地； ③集体建设用地的用途发生变更的土地。
A. ①②③
B. ①②
C. ①③
D. ②③
[单项选择]从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的( )。
A. 支配权
B. 收益权
C. 使用权
D. 占有权
