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[单项选择]在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租
[单项选择]在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 百分比租金
C. 毛租
D. 超出性租金
[单项选择]按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。
A. 浮动租金、毛租、净租
B. 毛租、净租、百分比租金
C. 固定租金、净租、百分比租金
D. 固定租金、毛租、净租
[单项选择]下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。
A. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付
B. 基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C. 收取百分比租金时，有统一的百分比标准
D. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
[单项选择]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的( )。
A. 市场供求关系
B. 房地产管理部门
C. 业主的愿望
D. 建筑质量
[单项选择]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。
A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
[单项选择]在物业服务企业的组织形式中，（）是目前物业管理机构设置中普遍采用的一种形式。
A. 直线职能制
B. 直线制
C. 事业部制
D. 矩阵制
[单项选择]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。
A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
[多项选择]物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括( )。
A. 投资利息
B. 地租
C. 利润
D. 房产税
E. 保险费
[单项选择]零售商业物业中，当采用百分比租金时，承租人与业主约定的人为平衡点若高于营业额的自然平衡点，则业主的收入会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]在市场经济条件下，决定物业租金水平高低的因素是( )。
A. 同类型物业的市场供求关系
B. 物业出租经营成本
C. 业主希望的投资回报率
D. 用户的需求水平
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。
A. 业主希望的投资回报率
B. 税费
C. 物业出租经营成本
D. 同类型物业的市场供求关系
