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[单项选择]根据投资者参与市场的不同投资目的和投资方式，具体分析不同投资方式的适用空间，以及彼此之间的动态协调关系，这属于房地产市场结构中的( )。
A. 总量结构
B. 区域结构
C. 供求结构
D. 投资结构
[单项选择]对某一投资项目分别计算投资利润率与净现值，发现投资利润率小于行业基准投资利润率，但净现值大于零，则可以断定( )。
A. 该方案不具备财务可行性，应拒绝
B. 该方案基本上具备财务可行性
C. 仍需进一步计算净现值率再作判断
D. 仍没法判断
[单项选择]依据不同的投资来源或( )，计划利润率实行差别利润率。
A. 企业性质
B. 企业等级
C. 工程类别
D. 企业等级或工程类别
[单项选择]用约当投资分析法确定利润分成率时，计算购买方约当投资量使用的成本利润率按( )水平测算。
A. 购买方现有销售利润率
B. 购买方现有机会成本率
C. 购买方现有重置成本率
D. 购买方现有投资利润率
[判断题]静态盈利能力指标主要包括：投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
[单项选择]投资利润率计算公式为：投资利润率：(年利润总额或年平均利润总额÷总投资)x 100%。下列说明正确的是( )。
A. 年利润总额：年产品销售收入—年总成本费用
B. 年平均利润总额：计算期内年平均利润总额
C. 项目总投资：建设投资+流动资金
D. 项目总投资：建设投资+铺底流动资金
[单项选择]在运输企业的投资项目的指标中，投资利润率、投资利税率和投资净效益率均属于（ ）评价指标。
A. 固定
B. 动态
C. 静态
D. 平均
[单项选择]某投资中心的资本周转率为0.5次，销售成本率40%，成本费用利润率60%。则其投资利润率为( )。
A. 9%
B. 10%
C. 11%
D. 12%
[单项选择]已知某投资中心的资本周转率为0.9次，销售成本率为30%，成本费用利润率为 70%，则其投资利润率为( )。
A. 18.9%
B. 22.1%
C. 12%
D. 30.5%
[单项选择]根据划分依据的不同，可将控制分为不同的类型，控制类型的划分是( )，是根据不同分析目的而选择的。
A. 主观的
B. 宏观的
C. 客观的
D. 微观的
[单项选择]客户根据风险偏好不同可以划分为不同的类型，有些人在投资时会仔细分析不同的投资市场，投资工具与产品，从中寻找风险适中、收益适中的产品，获得社会平均水平的收益，同时承受社会平均风险，这类客户是( )。
A. 温和进取型
B. 中庸稳健型
C. 温和保守型
D. 非常保守型
[单项选择]自有资金利润率主要用于分析（）
A. 资金安全性
B. 资金流动性
C. 资金收益性
D. 资金使用性
[单项选择]下列评价指标中，属于动态指标的是( )。①投资利润率②投资利税率③财务净现值④内部收益率⑤投资报酬率
A. ①②
B. ②④
C. ②③
D. ④⑤
[单项选择]下列评价指标中，属于动态指标的是( )。①投资利润率②投资利税率③财务净现值④内部收益率⑤投资报酬率
A. ①②
B. ③④
C. ②③
D. ④⑤
[单项选择]企业2006年资本周转率为0.8，销售成本率为75%，成本费用利润率30%，则投资利润率为( )。
A. 18%
B. 24%
C. 60%
D. 22.5%
[单项选择]根据划分依据的不同，可将控制分为不同的类型，控制类型的划分是( )，是根据不同的分析目的而选择的。
A. 主观的
B. 宏观的
C. 客观的
D. 微观的
[单项选择]由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是( )。
A. 存款利率
B. 贷款利率
C. 实质利率
D. 不动产租金与买卖价格的比率
