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[单项选择]由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( )。
A. 存款利率
B. 贷款利率
C. 实质利率
D. 不动产租金与买卖价格的比率
[单项选择]由于组成土地的各种因素不同量的不同组合．形成相互区别各具特包的土地。因此，土地可以划分为不同的等级，这体现了 【 】
A. 土地物质的自然性
B. 土地利用的可更新性
C. 土地沃度的差异性
D. 土地位越的空间性
[单项选择]（）即在技术上不变或在技术一定的限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减。
A. 边际递减性
B. 效益递减性
C. 递减性
D. 边际效益递减性
[单项选择]由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为( )。
A. 级差地租Ⅰ
B. 级差地租Ⅱ
C. 垄断地租
D. 绝对地租
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，属于房屋建设工程的，应完成投资总额的一定百分比，且投资总额( )土地使用权出让金。
A. 包含
B. 不包含
C. 属于
D. 不确定
[单项选择]( )即在技术上不变或在技术一定的限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减。
A. 边际递减性
B. 效益递减性
C. 递减性
D. 边际效益递减性
[单项选择]土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的( )。
A. 处分权
B. 分配权
C. 收益权
D. 转让权
[单项选择]我国实行土地社会主义公有制，土地所有权与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国土地所有具有自己的特征，下面不正确的一项是( )。
A. 主体的特定性
B. 交易的禁止性
C. 权属的稳定性
D. 权能的综合性
[单项选择]按照投资投入行为的直接程度，投资可分为直接投资和间接投资。关于直接投资与间接投资的区别，下列说法不正确的是( )。
A. 直接投资的投资者拥有全部或部分企业资产及经营的所有权
B. 间接投资的投资者一般只享有定期获得一定收益的权利
C. 直接投资的投资者可以直接参与投资项目的经营管理
D. 间接投资的投资者有权干预被投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策
[单项选择]国际直接投资和国际间接投资的主要区别在于( )。
A. 投资的国度不同
B. 投资的资金数量不同
C. 投资的目的不同
D. 投资的方式不同
[单项选择]国际直接投资与国际间接投资的主要区别在于( )。
A. 资金所投向的领域不同
B. 资金运营的形式不同
C. 承担的风险的大小不同
D. 是否参与经济实体的经营管理而不同
[单项选择]在土地的资本主义经营垄断下，由于在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同而形成的地租是:
A. 级差地租1
B. 级差地租2
C. 绝对地租
D. 垄断地租
[单项选择]在土地的资本主义经营垄断条件下，由于同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同而形成的地租是( )。
A. 级差地租Ⅰ
B. 级差地租Ⅱ
C. 绝对地租
D. 垄断地租
