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[单项选择]( )物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求；建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持合理的出租率。
A. 丙级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 标准写字楼
D. 甲级写字楼
[单项选择]物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于（）写字楼。
A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 丁级
[单项选择]使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。
A. 会计折旧年限
B. 设计年限
C. 耐用年限
D. 使用年限
[单项选择]建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的( )决定的。
A. 性质
B. 结构
C. 规模
D. 类型
[单项选择]在建筑物使用年限中，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。
A. 5
B. 25
C. 50
D. 100
[单项选择]耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的（）。
A. 经济耐用年限
B. 折旧年限
C. 实际使用年限
D. 设计年限
[单项选择]利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )。
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 统计法
[单项选择]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的( )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 已使用年限
B. 剩余使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
[单项选择]建筑物的已使用年限与估计的尚可使用年限之和( )耐用年限。
A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. A、B、C均有可能
[单项选择]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 已使用年限
B. 剩余使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
[单项选择]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，可以通过( )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 已提折旧年限
B. 实际已使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
[多项选择]实际评估下作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与上地使用权年限不一致，当( )。
A. 筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B. 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C. 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E. 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
[多项选择]实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。
A. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦
B. 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C. 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E. 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
[单项选择]重现期为50年一遇，建筑物使用年限也是50年，则建筑物在使用年限内的危险率为（）。
A. 36.8%
B. 2%
C. 63.2%
D. 98%
