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[单项选择]某宗土地面积10000m2,土地单位价格800元/m2,最高容积率为2,固定费用400万元,单位建筑面积建安成本为1500元,管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%,销售价格为3000元/m2,则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。
A. 10000
B. 12000
C. 180000
D. 15000
[单项选择]某宗土地总面积2000m2,容积率为3.2,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率增加到4.3,楼面地价不变,则理论上应补地价的数额为()元。
A. 274365
B. 309375
C. 680625
D. 990000
[单项选择]某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变。应补地价为(
)元/m2。
A. 350
B. 300
C. 200
D. 150
[单项选择]某宗土地总面积为7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为(
)万元。
A. 1125
B. 1800
C. 2250
D. 3375
[单项选择]某宗土地3000m2,土地单价为1000元/m2,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()。
A. 250元/m2
B. 500元/m2
C. 1000元/m2
D. 3000元/m2
[单项选择]某宗面积为5 000
m2的房地产开发用地,市场价格为800元/m2,容积率为2,受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费,则土地取得成本为(
)万元。
A. 824
B. 924
C. 844
D. 944
[单项选择]某宗面积为5000m2的房地产开发用地,市场价格(按面地价)为800元/m2.容积率为2,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费,则土地取得成本为(
)万元。
A. 824
B. 864
C. 882
D. 904
[单项选择]某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面地价为800元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为(
)万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2
[单项选择]某宗土地为2000m2,土地单价为1000元/m2,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为(
)元/m2。
A. 250
B. 500
C. 1000
D. 4000
[单项选择]某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2,容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6,此时开发商应补交地价为(
)元/m2。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600
[单项选择]某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权,价格为1000万元/m2,容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6,此时开发商应补交地价为(
)元/m2。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600
[单项选择]某宗土地总面积1000m2,容积率为3,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,现已算出应补地价30万元,则改变之前的地价为()元/m2。
A. 430
B. 450
C. 440
D. 420
[单项选择]某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2,若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2,居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块上理论上应补交的地价为( )万元。
A. 4000
B. 5900
C. 6800
D. 7200
[单项选择]某宗地,土地单价为3000元/m2,该宗地容积率为1.5,建筑面积为150m2,则楼面地价为(
)元/m2。
A. 20
B. 200
C. 2000
D. 4500