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[单项选择]物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务委托，说明物业管理服务具有( )的特点。
A. 公共性
B. 综合性
C. 差异性
D. 广泛性
[单项选择]就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是( )关系。
A. 并列
B. 雇佣合同
C. 上下级
D. 委托服务合同
[单项选择]1981年3月10日（）第一家涉外商务管理的专业公司-物业管理公司正式成立。
A. 广州市
B. 海南市
C. 深圳市
D. 上海市
[单项选择]1981年3月10日，( )第一家涉外商品房管理的专业公司，即深圳市物业管理公司挂牌成立。
A. 美国
B. 英国
C. 日本
D. 法国
[单项选择]业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地的( )委托当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管。
A. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
B. 直辖市、市、县人民政府财政主管部门
C. 直辖市、市、县人民政府物价主管部门
D. 房地产建设开发单位
[单项选择]( )与业主通过设备委托监理合同确定委托与被委托关系。
A. 监理工程师
B. 设备监理工程师
C. 承包法人
D. 没备监理单位
[单项选择]( )是指委托监理合同当事人——业主(委托人、采购人)和监理单位(监理人)之间，依据法律和委托监理合同以及相关合同，委托实施监理服务，履行职责，行使权力和依法承担责任的权利义务关系。
A. 设备合同关系
B. 设备委托合同关系
C. 委托监理人和监理单位的关系
D. 没备委托监理合同关系
[单项选择]物业服务企业( )根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。
A. 可以
B. 必须
C. 应当
D. 不得
[单项选择]( )，是指委托监理合同当事人——业主(委托人、采购人)和监理单位(监理人)之间，依据法律和委托监理合同以及相关合同，委托实施监理服务，履行职责，行使权力和依法承担责任的权利义务关系。
A. 设备合同关系
B. 设备委托合同关系
C. 委托监理人和监理单位的关系
D. 设备委托监理合同关系
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务时，服务费收取标准由( )。
A. 业主大会决定
B. 双方约定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（ ）。
A. 业主大会决定
B. 双方决定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]通常业主在进行服务委托时应向拟委托的咨询机构提供一份工作大纲，以详细说明咨询工程师需要完成的咨询服务内容。其工作大纲制订最重要的是( )。
A. 对投融资项目基本情况的要求
B. 基本约束条件
C. 对工作成果的要求
D. 历史资料
