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[单项选择]投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去相应可能收益的风险是指( )。
A. 时间风险
B. 比较风险
C. 利率风险
D. 资本价值风险
[单项选择]在权益法下，当被投资单位因交易性金融资产的公允价值增加而增加投资收益时，投资企业期未因此事项应贷记的会计科目是( )。
A. 投资收益
B. 营业外收入
C. 资本公积
D. 盈余公积
[单项选择]当衡量投资组合的风险调整收益时，特雷诺指数将投资组合的无风险利率与以下哪一种因素做比较( )
A. 投资组合的标准差
B. 投资组合的变异系数
C. 投资组合的贝塔系数
D. 资本资产定价模型
[单项选择]某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
A. 易受政策影响
B. 依赖专业管理
C. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D. 存在效益外溢和转移
[单项选择]投资者对房地产内部，使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 各异性
B. 适应性
C. 相互影响性
D. 专业管理依赖性
[单项选择]资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
A. 位置固定性
B. 不一致性
C. 适应性
D. 相互影响性
[单项选择]企业投资并取得收益时，必须按一定的比例和基数提取各种公积金，这一要求体现的是（）。
A. 资本保全限制
B. 企业积累限制
C. 超额累积利润限制
D. 偿债能力限制
[单项选择]（）适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大或改变资产配置状态的成本大于收益时的状态。
A. 买入并持有战略
B. 恒定混合策略
C. 投资组合保险策略
D. 战术性资产配置
[单项选择]（）适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大，或者改变资产配置状态的成本大于收益时的状态。
A. 战略性资产配置
B. 恒定混合策略
C. 战术性资产配置
D. 买入并持有策略
[判断题]在金钱信托方式下，受托人可以变换信托财产形式，也可以在给付收益人的信托收益时以其他形态财产给付。
[单项选择]房地产投资是指经济主体以获得( )为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。
A. 利润
B. 报酬
C. 未来的房地产资产增值或收益
D. 所有权权益的增加
[单项选择]一般情况下，新建房地产的投资人委托经纪人销售期房或现房时，与经纪人订立的合同，以及二手房买卖中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的合同形式分别为( )合同。
A. 代理，代理
B. 居间，居间
C. 居间，代理
D. 代理，居间
[单项选择]投资者进行一项投资的时候，必然会放弃其他的投资机会，此时，其他投资机会所能给投资者带来的( )收益就构成了此项投资的机会成本。
A. 最小
B. 平均
C. 最大
D. 预期
[单项选择]投资者进行一项投资的时候，必然会放弃其他的投资机会，此时，其他投资机会所能给投资者带来的（）收益就构成了此项投资的机会成本。
A. 最小
B. 平均
C. 最大
D. 预期
[单项选择]保险公司投资连结保险的投资账户与其管理的其他资产或其他投资账户之间存在( )。
A. 共担风险关系
B. 债权债务关系
C. 连带责任关系
D. 无任何关系
[单项选择]保险公司投资连结保险的投资账户与其管理的其他资产或其他投资账户之间存在什么关系( )
A. 共担风险关系
B. 债权债务关系
C. 连带责任关系
D. 无任何关系
[单项选择]保险公司投资连结保险的投资账户与其管理的其他资产或其他投资账户之间存在的关系是( )。
A. 共担风险关系
B. 债权债务关系
C. 连带责任关系
D. 无任何关系
[单项选择]预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的( )。
A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标
[单项选择]外商投资企业的外国投资者直接再投资开办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳企业所得税税款的( )。
A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 100%
