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[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A. 计入资本公积
B. 计入期初留存收益
C. 计入营业外收入
D. 计入公允价值变动损益
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于帐面价值的差额，正确的会计处理是（ ）
A. 计入资本公积
B. 计入期初留存收益
C. 计入营业外收入
D. 计入公允价值变动损益
[单项选择]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额，应当计入( )
A. 公允价值变动损益
B. 营业外收入
C. 其他业务收入
D. 资本公积
[单项选择]甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。
A. 恪守信用
B. 尽职守责
C. 守法经营
D. 以诚为本
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[单项选择]借款人的质押额度一般不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]房地产贷款中借款人的人身保险的特点是( )。
A. 以借款人的生命为保险标的
B. 保险金额与抵押贷款额相匹配
C. 保险期限不得超过担保公司的营业期限
D. 借款人是保障单的持有人和受益人
[单项选择]房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产( )的价值。
A. 社会
B. 现实
C. 权益
D. 保险
[单项选择]房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的( )。
A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使限制
D. 房地产相邻关系的限制
[单项选择]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位
[单项选择]房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（）确定。
A. 投保时的实际价值
B. 保险事故发生前的实际价值
C. 保险事故发生后的实际价值
D. A和B
[单项选择]企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为( )。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 其他业务收入
D. 公允价值变动损益
[单项选择]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3500万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1300万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿700万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率 3%)。
A. 24万元
B. 45万元
C. 60万元
D. 135万元
[单项选择]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )万元。 (适用契税税率3%)
A. 15
B. 36
C. 51
D. 126
[单项选择]某企业破产清算时，其房地产评估价值为2500万元，其中以评估价值1500万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税 ( )万元。(适用契税税率3%)
A. 15
B. 36
C. 51
D. 126
