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[单项选择]城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。
A. 房地产的各项权利
B. 受到其他房地产权利限制的房地产权利
C. 受到其他各种限制的房地产权利
D. 房地产的额外利益收益
[单项选择]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
[单项选择]通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的( )
A. 产权确认功能
B. 管理功能
C. 公示功能
D. 保障功能
[单项选择]住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中( )。
A. 区位因素
B. 社会因素
C. 实物因素
D. 权益因素
[单项选择]建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的( )。
A. 规划设计方案的选择
B. 市场分析和建设规模的确定
C. 开发建设计划的编制
D. 项目概括
[多项选择]下列影响股票投资价值的外部因素中，属于宏观经济因素的是( )。
A. 货币政策
B. 财政政策
C. 收入分配政策
D. 对证券市场的监管政策
[单项选择]下列影响股票投资价值的因素中，属于外部因素的是( )。
A. 公司净资产
B. 公司的股利政策
C. 股份分割
D. 投资者的心理预期
[单项选择]下列影响股票投资价值的外部因素中，不属于宏观经济因素的是 ( )。
A. 货币政策
B. 财政政策
C. 收入分配政策
D. 产业政策
[单项选择]下列哪一项不属于影响债券投资价值的外部因素( )
A. 基础利率
B. 市场利率
C. 票面利率
D. 市场汇率
[单项选择]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。
A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划
[单项选择]下列选项中不属于影响矿产资源资产价值的因素是( )。
A. 矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度
B. 矿产品的供求状况
C. 矿床自然丰度和地理位置
D. 矿产品本身的使用价值
[单项选择]房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍（）。
A. 绿化率
B. 样板房
C. 项目定位
D. 户型分布
[多项选择]期权价格由内在价值和时间价值构成，因而凡是影响内在价值和时间价值的因素，就是影响期权价格的因素。以下不属于这类因素的是( )。
A. 协定价格与市场价格
B. 权利期间
C. 利率
D. 标的资产的收益
E. 交易方的信用
[单项选择]理财规划师向小何推荐了一种香港发行的房地产信托基金，该基金属于权益型REITs， 则该基金的资产组合中房地产实质资产投资应超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 75%
D. 90%
[多项选择]房地产产品规划设计阶段的工作包括( )。
A. 地块研究
B. 项目定位
C. 开发设计
D. 工程施工监理
E. 市场推广
