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[单项选择]冯刚与刘明签订租赁合同，冯刚租赁给刘明电脑10台，租期为1年。半年后，因电脑租赁价格上涨，冯刚想解除合同，遭到刘明的拒绝。后来电脑出现质量问题，刘明要求冯刚解决，冯刚不予理睬。刘明向冯刚居住地A法院起诉，要求冯刚赔偿因电脑质量造成的损失，A法院立案受理。三天后，冯刚向电脑使用地B法院起诉，要求解除合同，责令刘明退还电脑，B法院经审查立案受理，刘明向B法院声明A法院已受理。在这种情况下，B法院应当( )。
A. 裁定将案件移送A法院
B. 继续审理该案，因两案案由和诉讼请求不同
C. 与A法院协商决定由哪个法院管辖
D. 报请A法院与B法院的共同上级法院决定管辖权归属
[单项选择]对融资租赁的程序排序正确的是( )。 ①办理租赁委托；②挑选租赁公司；③签署订货协议；④签订租赁公司：⑤办理验货、付款与保险； ⑥租赁期满的设备处理；⑦支付租金。
A. ①②③④⑤⑥⑦
B. ②①③④⑤⑥⑦
C. ①③②④⑤⑥⑦
D. ①③②④⑤⑥⑦
[单项选择]下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，错误的是( )。
A. 出租人只能收取租金
B. 出租人可以在租金之外收取少量的押金
C. 承租人必须按合同交租
D. 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
[单项选择]租赁期限( )个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单项选择]租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A. 3
B. 6
C. 12
D. 24
[单项选择]租赁期限( )个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 6
[单项选择]租赁合同到期，承租人需继续租用的，应当在租赁期满( )提出，并经出租人同意，更新签订租赁合同。
A. 2周
B. 1个月
C. 2个月
D. 3个月
[单项选择]承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）
A. 计入其他应收款
B. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本
C. 确认为当期费用
D. 计入租入资产价值
[单项选择]租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单项选择]甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。
A. 租赁合同在乙和丙之间继续有效
B. 租赁合同自动解除
C. 租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
D. 租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同
[单项选择]签订房屋租赁合同的，租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 4个月
[单项选择]承租人如需继续租用房屋的，应当在租赁期限届满前( )提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 2个月
B. 1个月
C. 半个月
D. 3个月
[单项选择]国有土地租赁期限( )个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。
A. 三
B. 四
C. 五
D. 六
[单项选择]纳税人与其他单位签订财产租赁合同，只规定了月租赁标准但无法确定租赁期限的，可在签订时定额贴花( )，待结算时再按实际金额计税补贴印花。
A. 5元
B. 10元
C. 15元
D. 20元
[多项选择]租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）
A. 登记
B. 备案
C. 批准
D. 公告
[多项选择]甲有一套房屋，于1995年和乙签订租赁合同，双方约定由乙承租其房屋，租期10年。2005年，双方租赁合同到期后，甲和乙又续订租赁合同，约定从2005年到2017年甲的房屋依然由乙承租。在甲和乙续订合同之前，甲对房屋进行了装修，使用了含苯超标的涂料，乙对此已经知晓，但在二者续订合同之后，乙以此要求和甲解除合同。则下列表述正确的是( )。
A. 甲和乙之间续订至2017年的租赁合同，自2015年到2017年之间的部分是无效的
B. 甲和乙可以将租赁合同续订至2017年
C. 乙可以基于苯超标的原因，随时解除与甲之间续订的合同
D. 乙不可以以苯超标为由解除合同
[单项选择]当事人签订租赁合同约定的期限不得超过( )，否则超过部分无效。
A. 10年
B. 15年
C. 20年
D. 50年
