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[单项选择]我国房地产投资经营中，营业税的税率为( )。
A. 10%
B. 3%
C. 5%
D. 7%
[单项选择]某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元，营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。
A. 290
B. 20.3
C. 406
D. 696
[单项选择]关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。
A. 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B. 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C. 个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D. 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税
[单项选择]在房地产税收的优惠政策中，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按( )的税率征收。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为( )。
A. 应纳营业税额=营业额×税率
B. 应纳营业税额=营业毛利润×税率
C. 应纳营业税额=营业净利润×税率
D. 应纳营业税额=销售成本×税率
[单项选择]某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为( )万元。
A. 60
B. 90
C. 150
D. 165
[判断题]非房地产企业销售不动产，计算出应纳营业税后，借记营业税金及附加科目。
[单项选择]某房地产项目转让收入3000万元。其应该缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加合计为( )万元。
A. 60
B. 90
C. 150
D. 165
[单项选择]某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为( )万元。
A. 60
B. 90
C. 150
D. 165
[单项选择]在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括( )。 ①营业税；②土地增值税；③交易手续费；④契税；⑤补交土地使用权出让金；⑥印花税
A. ①③④⑤⑥
B. ①②④⑤⑥
C. ①②③④⑤
D. ①②③④⑤⑥
[简答题]某房地产开发公司2月份转让一栋写字楼，取得收入200000000元。按规定交纳营业税10000000元，城市维护建设税700000元，教育费附加300000元；为建该楼取得土地使用权而支付的地价款及有关费用30000000元；房地产开发成本70000000元；管理费用和财务费用共计20000000元，其中该写字楼应分摊的借款利息支出7000000元（含罚息500000元），并能提供金融机构证明。该地区规定其他费用扣除比例为10%。要求：计算该企业应纳的土地增值税，并作相应的账务处理。
[单项选择]某房地产开发商采取预收款的方式销售其开发的民用住宅，其营业税纳税义务发生时间为（）。
A. 收到全部款项的当天
B. 收到预收款的当天
C. 不动产产权转移的当天
D. 交易双方签订销售民用住宅合同的当天
[单项选择]非房地产开发企业销售不动产，计算应交营业税时，所做账务处理应借记的会计科目是：
A. 营业税金及附加
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 固定资产清理
[单项选择]我国增值税税率包括基本税率、优惠税率和零税率三档，其中基本税率一般为（）
A. 13％
B. 15％
C. 17％
D. 20％
[单项选择]某套住宅的成交价格为5000元／㎡，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6％，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2％。该套住宅的正常价格为( )元／㎡。
A. 5200．00
B. 5300．00
C. 5319．15
D. 5400．00
[多项选择]税率是税法的核心要素，我国现行的税率包括（）。
A. 比例税率
B. 定额税率
C. 累进税率
D. 中央税率
