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[单项选择]房地产购置投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损与贬值，其价值逐渐以( )形式计入出租经营成本。
A. 折旧
B. 待摊
C. 预提
D. 分摊
[单项选择]房地产置业投资中，固定资产的投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入( )。
A. 管理费用
B. 出租经营收入
C. 周转资金
D. 出租经营成本
[单项选择]固定资产在使用过程中发生的后续支出，有资本化和费用化两种处理方法。下列发生的各项固定资产后续支出中，需要进行费用化处理的是（）。
A. 延长固定资产使用寿命的后续支出
B. 使固定资产生产的产品质量实质性提高的后续支出
C. 使固定资产生产的产品成本实质性降低的后续支出
D. 使固定资产原有性能得以保持的后续支出
[填空题]固定资产是指使用期限在（）以上，单位价值在（）以上，并且使用过程中（）的资产。
[单项选择]固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。其中，使用期限应满足至少超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]固定资产是指使用年限在( )，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。
A. 半年以上
B. 一年以上
C. 五年以上
D. 十年以上
[单项选择]固定资产是指使用年限在( )，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产。
A. 半年以上
B. 一年以上
C. 五年以上
D. 十年以上
[单项选择]从( )形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 货币
B. 实物
C. 整体
D. 部分
[单项选择]从实物形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过( )活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 物业管理
B. 出租
C. 出售
D. 再投资
[单项选择]下列不属于固定资产在使用过程中的原值变动情况的有( )。
A. 将固定资产的一部分拆除
B. 增加补充设备或改良设备
C. 根据实际价值调整原来的暂估价值
D. 企业自行对固定资产重新估价
[单项选择]固定资产在使用过程中，因内部调配而产生的变动应通过( )方式操作。
A. 原始卡片录入
B. 资产增加
C. 资产变动
D. 部门转移
[单项选择]( )是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。
A. 估价项目
B. 估价对象
C. 估价目标
D. 估价标的
[单项选择]一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和( )对其价值有着重大影响。
A. 房地产相邻关系的限制
B. 房地产权利的限制
C. 房地产政府监督
D. 银行利率
[单项选择]房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A. 适应性
B. 对专业管理的的依赖性
C. 位置的固定性
D. 相互之间的影响性
[判断题]当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。
