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[单项选择]抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（）。
A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款人
D. 抵押权人
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
C. 扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息
B. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
C. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
D. 缴纳相关税费
[单项选择]下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是( )。
A. 公共福利建设用地使用权
B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C. 列入文物保护的建筑用地使用权
D. 权属有争议的土地
[判断题]以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
[单项选择]下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是( )。
A. 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过转让方式取得的建设用地使用权
C. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D. 用于公共福利的建设用地使用权
[单项选择]划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额( )包括土地价格。
A. 应当
B. 不应当
C. 可以
D. 不确定
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
C. 扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]建设用地使用权抵押后，若该抵押标的的价值大于所担保债权的余额部分，( )再次抵押。
A. 不可
B. 可以
C. 必须
D. 不确定
[多项选择]建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行（）。
A. 出让
B. 互换
C. 出资
D. 赠与
E. 抵押
[单项选择]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是( )。
A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
[单项选择]办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括( )。
A. 抵押合同
B. 抵押登记申请书
C. 国有建设用地使用权出让合同
D. 国有土地使用证
[单项选择]建设用地使用权，指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有( )的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A. 占有、使用和转让
B. 使用、收益和转让
C. 占有、使用和收益
D. 使用、收益和抵押
[判断题]乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。
