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[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额,应最先( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
C. 扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额,以下选项中应该最后分配的是( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
C. 扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]处分抵押房地产所得金额,应首先( )。
A. 扣除土地出让金
B. 支付处分抵押房地产的费用
C. 偿还抵押权人债权
D. 扣除抵押房地产应缴纳的税款
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定,因处分抵押财产转移土地使用权的,被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后( )日内,持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A. 3
B. 5
C. 15
D. 30
[单项选择]处分抵押房地产所得金额不足以支付( ),抵押权人有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务和违约金、赔偿金
[单项选择]处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( ) ①偿还抵押权人债权本息及支付违约金;②扣除抵押房地产应缴纳的税款;③支付处分抵押房地产的费用;④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;⑤剩余金额交还抵押人。
A. ③②①④⑤
B. ①②③④⑤
C. ③①④②⑤
D. ⑤④③②①
[单项选择]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务、违约金和赔偿金
[单项选择]处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行,()顺序是正确的。a代表扣除抵押房地产应当缴纳的税款;b代表依法向抵押权A.支付违反合同的违约金和赔偿金;c代表支付处分抵押房地产的费用;d代表偿还抵押权人债权本息;e代表剩余金额交还抵押人。
A. abcde
B. bacde
C. cadbe
D. cbade
[单项选择]下列行为中,不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是()。
A. 转让
B. 抵押
C. 出资入股
D. 投保火灾险
[单项选择]划拨建设用地使用权抵押时,其抵押的金额( )包括土地价格。
A. 应当
B. 不应当
C. 可以
D. 不确定
[单项选择]因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括( )。
A. 抵押人
B. 土地所有者
C. 抵押权人
D. 受让人
[单项选择]建设用地的( )是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。
A. 无限性
B. 再生性
C. 空间性
D. 实体性
[单项选择]下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是( )。
A. 公共福利建设用地使用权
B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C. 列入文物保护的建筑用地使用权
D. 权属有争议的土地
[单项选择]建设用地使用权抵押后,若该抵押标的的价值大于所担保债权的余额部分,( )再次抵押。
A. 不可
B. 可以
C. 必须
D. 不确定
[单项选择]下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是( )。
A. 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过转让方式取得的建设用地使用权
C. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D. 用于公共福利的建设用地使用权
[单项选择]按建设用地的状况分类,建设用地可分为新增建设用地和( )。
A. 存量建设用地
B. 临时建设用地
C. 集体建设用地
D. 永久建设用地