更多"处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行，（）顺序是正确的。a代表"的相关试题:
[单项选择]处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( ) ①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。
A. ③②①④⑤
B. ①②③④⑤
C. ③①④②⑤
D. ⑤④③②①
[单项选择]处分抵押房地产所得金额，应首先( )。
A. 扣除土地出让金
B. 支付处分抵押房地产的费用
C. 偿还抵押权人债权
D. 扣除抵押房地产应缴纳的税款
[单项选择]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )，抵押权人有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务和违约金、赔偿金
[单项选择]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务、违约金和赔偿金
[判断题]房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。
[单项选择]下列( )情况下不可以处分抵押房地产的中止。
A. 抵押人没有提出中止请求
B. 诉讼或仲裁中的抵押房地产
C. 发现被拍卖抵押物有权属争议的
D. 抵押人请求中止的
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
C. 扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。
A. 债权人的债权比例
B. 抵押合同签订的先后顺序
C. 抵押登记的先后顺序
D. 要求债权的先后顺序
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
C. 扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。
A. 偿还抵押权人的债权本息
B. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
C. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
D. 缴纳相关税费
[单项选择]在房地产开发项目的施工中，施工企业对房地产是没有处分权的，如果施工企业将施工的商品房卖给他人，则该买卖合同( )。
A. 有效
B. 无效
C. 效力待定
D. 自始无效
[单项选择]以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）
A. 互换
B. 赠与
C. 拆除
D. 买卖
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额( )包括土地价格。
A. 应当
B. 不应当
C. 可以
D. 不确定
[单项选择]抵押人转让抵押物所得的价款，( )。
A. 归债务人所有
B. 应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分归银行所有
C. 应当向银行提前清偿所担保的债权，价款不足债权数额的部分由抵押人清偿
D. 应当向银行提前清偿所担保的债权，价款不足债权数额的部分由债务人清偿
