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[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后( )日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证共同到土地管理部门申请抵押登记。
A. 3
B. 5
C. 15
D. 20
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，( )负责土地使用权抵押登记工作。
A. 市级以上地方人民政府土地管理部门
B. 县级以上地方人民政府
C. 县级以上地方人民政府土地管理部门
D. 乡级以上地方人民政府
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是( )。
A. 《土地他项权利证明书》
B. 《集体土地所有证
C. 《集体土地使用证
D. 《国有土地使用证》
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后( )日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。
A. 3
B. 5
C. 15
D. 20
[单项选择]因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括( )。
A. 抵押人
B. 土地所有者
C. 抵押权人
D. 受让人
[单项选择]根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。
A. 15
B. 45
C. 10
D. 20
[单项选择]土地抵押权终止，应办理抵押权（ ）登记。
A. 变更
B. 设定
C. 注销
D. 更正
[单项选择]根据《土地登记办法》规定，土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡的式样由( )规定。
A. 上一级人民政府
B. 国务院国土资源行政主管部门
C. 上一级国土资源行政主管部门
D. 省级土地资源行政主管部门
[单项选择]土地抵押权变更登记，下列( )情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
A. 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
[单项选择]若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是( )。
A. 契约登记制度
B. 权利登记制度
C. 我国的登记制度
D. 托伦斯登记制度
[单项选择]经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是( )。
A. 抵押人和抵押权人
B. 转让人和受让人
C. 抵押权人和受让人
D. 抵押人和抵押权人和受让人
[单项选择]土地使用抵押权设定登记时，申请人提交的权属来源证明材料有土地使用证，主合同和抵押合同、( )等文件。
A. 环境达标证明
B. 政府抵押证明
C. 土地估价报告
D. 个人抵押证明
[单项选择]在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是( )。
A. 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
[多项选择]关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有( )。
A. 代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B. 代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C. 土地登记代理机构向代理人指派业务
D. 土地登记代理人组成代理机构
E. 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
[单项选择]甲公司以自己所拥有的20亩国有土地的使用权为乙公司的债权作抵押，双方订立了抵押合同并办理了抵押登记，后甲公司在此上地上修建写字楼一幢。甲公司未能偿还债务，乙公司起诉甲公司，请求拍卖该土地使用权和写字楼，以所得价款清偿债务。以下关于乙公司请求的表述中正确的是：
A. 乙公司可以要求拍卖土地使用权，但无权要求拍卖写字楼
B. 乙公司可以要求拍卖土地使用权和写字楼并以所得价款优先清偿债务
C. 乙公司可以要求拍卖土地使用权和写字楼，但只对拍卖土地使用权所得价款有优先受偿权，对拍卖写字楼所得价款没有优先受偿权
D. 乙公司可以要求拍卖土地使用权和写字楼，如果拍卖土地使用权所得价款不足以清偿债务，乙公司对拍卖写字楼所得就未受清偿的部分有优先受偿权
[单项选择]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是（）。
A. 土地管理部门
B. 县级以上政 府规定的房地产管理部门
C. 林木主管部门
D. 工商行政管理部门
