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[判断题]运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单项选择]国有企业改组为股份有限公司进行评估时，须确定评估基准日，而评估基准日与建账基准日往往不一致。如果评估基准日与建账日之间发生资产价值增减变化时，对此应采用的会计处理方法是（）。
A. 追溯调整法
B. 未来适用法
C. 历史成本法
D. 收益现值法
[单项选择]用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+( )+正常利税。
A. 拆迁安置补偿费
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施费
D. 开发土地所需费用
[单项选择]剩余法评估中，开发建设周期的长短对( )有影响。
A. 租售价格
B. 开发效益
C. 开发成本
D. 开发质量
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=（）×直接成本利润率。
A. 后续开发成本+管理费用
B. 后续开发成本+管理费用+销售费用
C. 待开发房地产价值+后续开发成本
D. 待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
[单项选择]用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是( )万元。
A. 75
B. 50
C. 65
D. 20
[单项选择]剩余法评估中，确定开发完成后不动产价格的方法有( )。
A. 通过市场比较法求取
B. 通过收益还原法求取
C. 根据估价师的经验确定
D. A和B
[单项选择]价格鉴证基准日一般以( )为基准时点。
A. 分
B. 时
C. 日
D. 周
[单项选择]采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( )的需要。
A. 房地产作价入股
B. 法院强制拍卖
C. 房地产税收
D. 房地产征收补偿
[判断题]用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
