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[单项选择]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。
A. 假设开发法和基准地价修正法两种方法
B. 假设开发法和成本法两种方法
C. 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D. 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单项选择]用( )评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。
A. 形象进度法
B. 假设开发法
C. 成本法
D. 收益法
[单项选择]对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用( )评估。
A. 假设开发法
B. 成本法
C. 形象进度法
D. 市场法
[单项选择]对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的( )为准。
A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]( )是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
A. 在建工程抵押
B. 预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押
D. 以上都不是
[单项选择]假设一家公司的财务信息同(题22)，在利润率、资产使用率和红利支付率不变时，销售增长可以作为合理的借款原因的情况是( )。
A. 销售增长在9.6%以下
B. 销售增长在8.75%以上
C. 销售增长在9.6%以上
D. 以上皆错
[单项选择]在在建工程评估中，形象进度法适用于( )。
A. 接近完工且价格变化较小的在建工程
B. 施工期较短且价格变化较大的在建工程
C. 刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程
D. 已经停工且价格变化较大的在建工程
