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[单项选择]用( )评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。
A. 形象进度法
B. 假设开发法
C. 成本法
D. 收益法
[单项选择]对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。
A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格
[单项选择]对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的( )为准。
A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=（）×直接成本利润率。
A. 后续开发成本+管理费用
B. 后续开发成本+管理费用+销售费用
C. 待开发房地产价值+后续开发成本
D. 待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
[单项选择]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。
A. 假设开发法和基准地价修正法两种方法
B. 假设开发法和成本法两种方法
C. 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D. 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
[单项选择]在在建工程评估中，形象进度法适用于( )。
A. 接近完工且价格变化较小的在建工程
B. 施工期较短且价格变化较大的在建工程
C. 刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程
D. 已经停工且价格变化较大的在建工程
[单项选择]对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用( )评估。
A. 假设开发法
B. 成本法
C. 形象进度法
D. 市场法
[单项选择]现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/m2，其中主体工程900元/m2，安装及装饰装修工程费为600元/m2。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%，则在估价时点的续建费用为（）元/m2。
A. 486.52
B. 521.74
C. 559.50
D. 1398.76
[简答题]待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
[单项选择]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（）。
A. 谨慎原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 最高最佳利用原则
[单项选择]在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，如为非正常原因造成的报废或毁损，或者在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入( )。
A. 工程成本
B. 营业外支出
C. 其他业务支出
D. 管理费用
[单项选择]某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程被人民法院强制拍卖，办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年，通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年，在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时，后续建设期应为( )年。
A. 1
B. 1.5
C. 2
D. 2.5
[单项选择]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。
A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预告登记
D. 房屋销售预告登记
[单项选择]假设开发法中预期开发后的楼价不可用( )求取。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[单项选择]对W公司在建工程进行审计时，发现在建工程本年结转固定资产的情况，其中会计处理不正确的是（）。
A. 甲工程为生产线房屋建造工程，其实体建造全部完成，达到预定可使用状况，但内部的生产线安装尚未结束
B. 乙工程已经试运行，且能够生产合格的产品，但工程尚未办理竣工验收手续
C. 丙工程为外购设备的安装工程，已经安装完毕后试运行，且能够生产合格的产品，但产量尚未达到设计能力
D. 丁工程已经试运行，能够生产出合格产品，但合格产品生产不稳定，尚需要技术上进一步调试
