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[单项选择]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[多项选择]土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于（）的价格鉴证。
A. 新开发土地
B. 土地市场发育不完善，成交实例不多的土地
C. 用于餐饮业、娱乐业等经营的土地
D. 公共建筑、公益设施等无收益的土地
E. 公园、学校等很少交易的土地
[多项选择]根据（），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。
A. 待鉴证土地使用权的标的现状
B. 现场勘察的情况
C. 收集与价格鉴证相关的资料
D. 权属状况
E. 委托方的鉴证目的
[多项选择]土地使用权涉及面广，问题复杂，制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序，对提高工作效率非常重要，一般地，土地使用权价格鉴证的程序包括（）。
A. 明确委托项目的基本事项
B. 明确价格鉴证目的
C. 制定价格鉴证作业计划
D. 估算、评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书
E. 现场勘察，搜集资料，选择价格鉴证方法
[单项选择]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出( )。
A. 0.5个百分点左右
B. 1个百分点左右
C. 2个百分点左右
D. 标准未规定
[单项选择]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A. 对世权和对人权
B. 债权和物权
C. 自物权和他物权
D. 人身权和财产权
[单项选择]在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）。
A. 房地产税金
B. 管理费
C. 利息
D. 保险费
[单项选择]在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（）问题。
A. 明确价格鉴证标的
B. 价格鉴证标的处置
C. 制定价格鉴证作业计划
D. 估算、评定土地使用权价格鉴证结果
[单项选择]土地市场主体中，( )是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。
A. 供给者
B. 需求者
C. 中介者
D. 管理者
[判断题]所谓土地使用权转让是指国家以国有土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
[判断题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
[单项选择]土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。
A. 出售
B. 交换
C. 出租
D. 赠与
[单项选择]国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为是土地使用权( )。
A. 出让
B. 转让
C. 划拨
D. 交换
[判断题]土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。
[单项选择]我国的土地权属性质分为国家土地所有权、国有土地使用权、（）、集体土地使用权及土地他项权利等。
A. 集体土地所有权
B. 个体土地所有权
C. 股份土地所有权
D. 集体农用土地使用权
[单项选择]( )是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。
A. 土地使用权出让市场
B. 土地使用权租赁市场
C. 土地使用权抵押市场
D. 土地使用权转让市场
[单项选择]国有土地使用权的( )是国有土地使用权转让的基本方式。
A. 交换
B. 赠与
C. 划拨
D. 出售
