更多"用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（"的相关试题:
[单项选择]影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括（）。
A. 交通便捷程度、环境质量、规划限制等
B. 地形地质因素
C. 居民的收入和消费水平
D. 经济发展状况
[单项选择]影响土地价格的区域因素包括( )。
A. 位置、交通条件、基础设施条件
B. 行政、社会、经济因素等
C. 面积、形状、土地使用年限等
D. 地形、朝向、地质条件
[多项选择]影响商业用地土地价格的区域因素有（）。
A. 商业繁华程度
B. 环境优劣度
C. 规划限制
D. 公有设施完善度
E. 交通便捷度
[单项选择]影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和( )。
A. 宏观因素
B. 经济因素
C. 个别因素
D. 社会因素
[单项选择]房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，其中土地的位置属于 ( )。
A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 其他
[单项选择]区域因素不指土地所在地区的（ ）条件。
A. 自然
B. 人文
C. 社会
D. 经济
[多项选择]影响商业用地土地使用权价格的区域因素有（）。
A. 商业繁华程度
B. 交通便捷程度
C. 基础设施
D. 产业集聚规模
E. 规划限制
[单项选择]通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以( )、区域经济发展水平为主。
A. 城镇区位
B. 城镇基础设施
C. 区域综合服务能力
D. 城镇集聚规模
[单项选择]“在土地已经分配区域，保证一切取得土地的农民之私有土地制，在土地未经分配区域保证地主的土地所有权及债权……政府对租佃关系及债务关系加以合理的调整。”这里的“政府”是指
A. 抗日时期的根据地民主政府
B. 土地革命时期的苏维埃政府
C. 解放战争时期的解放区政府
D. 新中国的人民民主政府
[单项选择]是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A. 初始登记
B. 变更登记
C. 土地总登记
D. 异议登记
[多项选择]市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）。
A. 繁华程度
B. 交通状况
C. 基础设施状况
D. 环境质量
E. 土地使用年限
[单项选择]在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为( )。
A. 土地总登记
B. 初始登记
C. 变更登记
D. 注销登记
[单项选择]某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。
A. 宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B. 受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C. 在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D. 根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
[单项选择]将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。
A. 基准地价修正法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 因素修正法
[单项选择]在分析某一局部区域的土地资源特征时，往往将（）因素作为主导因素加以重点剖析。
A. 气候
B. 地学
C. 生物
D. 经济
[单项选择]在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
